鴨谷台第1次住宅16号棟
鴨谷台第1次住宅16号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜73.76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 70.07〜73m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.76m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.76m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
2日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも鴨谷台第1次住宅16号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鴨谷台第1次住宅16号棟の過去の取引実績
直近価格
868万円
平均価格
824万円
最高値
868万円
最安値
780万円
鴨谷台第1次住宅16号棟の売却査定履歴です。直近価格は868万円、平均価格は824万円、最高値は868万円です。
780万円
2017年2月
868万円
2017年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで徒歩7分は便利。周辺にはスーパーや公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。緑も多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 商店街はありますが、大型商業施設は少し離れています。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や設備面で少し古さを感じます。セキュリティ面は少し不安があります。
良い点: 70㎡超えの広さがあり、ファミリーには十分なスペースです。日当たりは比較的良い部屋が多いと思います。
気になる点: 水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いです。間取りも選択肢が少ないかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さが魅力です。子育て世代には住みやすいと思います。ただし、共用部や設備は古さを感じるため、リフォームは必須かもしれません。自主管理なので、住民間の協力が大切になります。
良い点: 光明池駅まで徒歩7分は大きな利点です。南海線で難波へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: 旧線名だと少し分かりにくいかもしれません。
良い点: RC造りでしっかりした造り。周辺の緑と調和した落ち着いた佇まいです。5階建てなので圧迫感も少ないでしょう。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は見られます。共用部のデザインは現代的ではありません。
良い点: 泉北ニュータウンらしい、ゆったりとした街並みが魅力的です。美木多小学校区で、教育環境も整っている印象です。
泉北ニュータウンの雰囲気が好きな方には良い物件だと思います。駅からの近さと、緑豊かな周辺環境は大きな魅力です。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性を感じました。価格帯によっては検討の価値がある物件です。
堺市エリアの市場動向
鴨谷台第1次住宅16号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鴨谷台第1次住宅16号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鴨谷台第1次住宅16号棟の売却相場はいくらですか?
鴨谷台第1次住宅16号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鴨谷台第1次住宅16号棟は築47年ですが売れますか?
鴨谷台第1次住宅16号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
