デ・リード田辺駅前
デ・リード田辺駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 16〜18.59m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 16〜18.59m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 16〜18.59m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立田辺小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 16〜18.59m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立田辺小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもデ・リード田辺駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デ・リード田辺駅前の過去の取引実績
直近価格
564万円
平均価格
499万円
最高値
780万円
最安値
350万円
デ・リード田辺駅前の売却査定履歴です。直近価格は564万円、平均価格は499万円、最高値は780万円です。
450万円
2013年6月
450万円
2013年7月
700万円
2014年6月
420万円
2014年7月
500万円
2014年7月
435万円
2014年9月
425万円
2014年12月
419万円
2014年12月
480万円
2015年6月
466万円
2015年6月
480万円
2015年7月
437万円
2015年7月
456万円
2015年7月
430万円
2015年9月
443万円
2015年9月
550万円
2015年11月
493万円
2015年11月
450万円
2015年11月
471万円
2015年11月
430万円
2015年11月
486万円
2015年11月
480万円
2015年12月
490万円
2015年12月
480万円
2016年2月
462万円
2016年2月
430万円
2016年3月
457万円
2016年3月
550万円
2016年5月
487万円
2016年5月
450万円
2016年5月
492万円
2016年5月
420万円
2016年8月
469万円
2016年8月
350万円
2016年10月
468万円
2016年10月
550万円
2016年11月
468万円
2016年11月
400万円
2017年1月
421万円
2017年1月
580万円
2017年4月
465万円
2017年4月
550万円
2017年5月
448万円
2017年5月
520万円
2017年6月
474万円
2017年6月
450万円
2017年9月
485万円
2017年9月
430万円
2017年11月
470万円
2017年11月
610万円
2017年12月
500万円
2017年12月
520万円
2018年3月
532万円
2018年3月
540万円
2018年4月
535万円
2018年4月
510万円
2018年5月
503万円
2018年5月
610万円
2018年6月
527万円
2018年6月
510万円
2018年7月
552万円
2018年7月
550万円
2019年4月
558万円
2019年4月
490万円
2019年6月
528万円
2019年6月
550万円
2019年10月
525万円
2019年10月
490万円
2019年11月
514万円
2019年11月
450万円
2019年12月
455万円
2019年12月
780万円
2020年1月
469万円
2020年1月
550万円
2020年2月
471万円
2020年2月
440万円
2020年2月
476万円
2020年2月
470万円
2020年3月
470万円
2020年3月
525万円
2020年3月
506万円
2020年3月
490万円
2020年4月
489万円
2020年4月
530万円
2020年5月
476万円
2020年5月
470万円
2020年11月
490万円
2020年11月
490万円
2020年11月
489万円
2020年11月
530万円
2020年11月
479万円
2020年11月
470万円
2020年12月
492万円
2020年12月
480万円
2020年12月
512万円
2020年12月
460万円
2021年1月
481万円
2021年1月
530万円
2021年5月
481万円
2021年5月
470万円
2021年7月
491万円
2021年7月
450万円
2021年8月
481万円
2021年8月
495万円
2021年10月
443万円
2021年10月
490万円
2021年10月
474万円
2021年10月
480万円
2021年10月
507万円
2021年10月
420万円
2021年10月
496万円
2021年10月
470万円
2022年1月
469万円
2022年1月
550万円
2022年2月
494万円
2022年2月
490万円
2022年4月
463万円
2022年4月
530万円
2022年6月
512万円
2022年6月
470万円
2022年8月
487万円
2022年8月
495万円
2022年10月
443万円
2022年10月
600万円
2022年11月
484万円
2022年11月
495万円
2023年4月
466万円
2023年4月
490万円
2023年8月
506万円
2023年8月
500万円
2023年8月
566万円
2023年8月
550万円
2023年10月
484万円
2023年10月
470万円
2023年11月
512万円
2023年11月
450万円
2023年12月
493万円
2023年12月
440万円
2024年2月
495万円
2024年2月
650万円
2024年2月
520万円
2024年2月
500万円
2024年4月
503万円
2024年4月
590万円
2024年5月
475万円
2024年5月
480万円
2024年5月
484万円
2024年5月
695万円
2024年6月
517万円
2024年6月
390万円
2024年8月
488万円
2024年8月
398万円
2024年8月
467万円
2024年8月
520万円
2024年10月
496万円
2024年10月
480万円
2024年11月
459万円
2024年11月
570万円
2025年2月
491万円
2025年2月
650万円
2025年2月
493万円
2025年2月
600万円
2025年8月
544万円
2025年8月
650万円
2025年8月
540万円
2025年8月
580万円
2025年9月
561万円
2025年9月
600万円
2025年12月
582万円
2025年12月
530万円
2026年1月
556万円
2026年1月
533万円
2026年2月
564万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。近鉄今川駅も近いので、乗り換えにも便利です。
気になる点: null
良い点: 駅前なのでスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。静かな住宅街でもあり、住みやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるが、人通りが少し気になる時がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さが最大の魅力です。駅近で生活利便性が高く、周辺環境も整っているので、単身者やDINKSにはおすすめです。設備面で多少の古さはありますが、日勤管理で清潔に保たれているので、概ね満足しています。
良い点: 専有面積が15㎡台～18㎡台とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。リノベーションされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 間取りが不明瞭で、内見しないと分からない部分が多い。水回りの設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: RC造でしっかりした建物だと思います。外観はシンプルですが、手入れされている印象です。
気になる点: 築年数を考えると、共用部分（廊下やエントランスなど）の老朽化は否めないかもしれません。エレベーターが1基しかないため、混雑が予想されます。
良い点: 田辺駅周辺は商店街もあり、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、緑を感じられる場所もあります。
気になる点: 駅から少し離れると、道が狭い場所もあるため、夜道は少し注意が必要かもしれません。
駅からの近さと、周辺の生活利便性を考えると、価格次第では魅力的な物件だと思います。特に単身者向けのコンパクトな部屋が多く、コスパを重視する方には良い選択肢になりそうです。ただ、築年数や設備面での古さは考慮する必要があります。内見で実際の部屋の状態をしっかり確認することが重要です。
大阪市エリアの市場動向
デ・リード田辺駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デ・リード田辺駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デ・リード田辺駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デ・リード田辺駅前の売却相場はいくらですか？
デ・リード田辺駅前の売却相場は、大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩3分 近鉄南大阪線／今川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デ・リード田辺駅前は築32年ですが売れますか？
デ・リード田辺駅前は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。