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ネオコーポ東住吉

大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-23近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩16分
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ネオコーポ東住吉をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
57〜60.78m2

近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

4日前
57〜60.78m2

近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

5日前
57〜60.78m2

近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

6日前
57〜60.78m2

近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

7日前
57〜60.78m2

近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもネオコーポ東住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-23
交通
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩16分
築年月
1985年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
41戸
専有面積
44.03m² ～ 60.78m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
773m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
長谷川工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立湯里小学校
中学校区域
大阪市立中野中学校
備考
●「スーパーサンコー」約1100m ●「湯里の森公園」約380m ●「中村医院」約170m
延床面積
2284m²
建築面積
386m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-23
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売却査定履歴

ネオコーポ東住吉の過去の取引実績

直近価格

1,322万円

平均価格

1,385万円

最高値

1,930万円

最安値

690万円

上昇傾向（前回比 +189万円）

ネオコーポ東住吉の売却査定履歴です。直近価格は1,322万円、平均価格は1,385万円、最高値は1,930万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-23

口コミ・レビュー

住んでる20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄と地下鉄の両方が使えて便利。特に近鉄は快速が止まるので、大阪阿部野橋まで短時間で行けるのが良い。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近くにあり、日常の買い物には困らない。子育て世代にも良さそうな公園も点在している。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない印象。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがある。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境を考えるとコスパは悪くないと思います。駅まで少し歩きますが、買い物できる場所は多いです。日勤管理なので、何かあった時の対応は早いです。ファミリー層にもおすすめできるエリアだと思います。

購入検討者_ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆

良い点: 湯里小学校が近く、子どもの通学には安心感がある。商店街やスーパーも充実しており、生活利便性は高いと感じた。

気になる点: 幹線道路沿いではないため、静かな環境だが、少し奥まった印象もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料。オートロックはないものの、建物の管理状態は良さそうに見えた。

気になる点: 築年数が古いので、共用部のデザインは最新ではない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢があり、DINKSや小家族向けの間取りが期待できる。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）であることが予想されるため、リノベーション費用も考慮する必要がある。

大阪市立湯里小学校区域という点が魅力的で、子育て環境を重視するなら良い選択肢になりそうです。駅からの距離はありますが、日常の買い物には困らない利便性があります。建物の管理状態は比較的良好ですが、築年数を考慮すると、内装のリフォームは必須になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

ネオコーポ東住吉の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ネオコーポ東住吉に関するよくある質問

ネオコーポ東住吉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ネオコーポ東住吉の売却相場はいくらですか？

ネオコーポ東住吉の売却相場は、近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオコーポ東住吉は築40年ですが売れますか？

ネオコーポ東住吉は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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