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マンション

ネオコーポ東住吉

大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-23近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-23
交通
近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩16分
築年月
1985年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
41戸
専有面積
44.03m² ~ 60.78m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
773m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
長谷川工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立湯里小学校
中学校区域
大阪市立中野中学校
備考
●「スーパーサンコー」約1100m ●「湯里の森公園」約380m ●「中村医院」約170m
延床面積
2284m²
建築面積
386m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-23

口コミ・レビュー

住んでる20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄と地下鉄の両方が使えて便利。特に近鉄は快速が止まるので、大阪阿部野橋まで短時間で行けるのが良い。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近くにあり、日常の買い物には困らない。子育て世代にも良さそうな公園も点在している。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない印象。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがある。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境を考えるとコスパは悪くないと思います。駅まで少し歩きますが、買い物できる場所は多いです。日勤管理なので、何かあった時の対応は早いです。ファミリー層にもおすすめできるエリアだと思います。

購入検討者_ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★

良い点: 湯里小学校が近く、子どもの通学には安心感がある。商店街やスーパーも充実しており、生活利便性は高いと感じた。

気になる点: 幹線道路沿いではないため、静かな環境だが、少し奥まった印象もある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料。オートロックはないものの、建物の管理状態は良さそうに見えた。

気になる点: 築年数が古いので、共用部のデザインは最新ではない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢があり、DINKSや小家族向けの間取りが期待できる。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)であることが予想されるため、リノベーション費用も考慮する必要がある。

大阪市立湯里小学校区域という点が魅力的で、子育て環境を重視するなら良い選択肢になりそうです。駅からの距離はありますが、日常の買い物には困らない利便性があります。建物の管理状態は比較的良好ですが、築年数を考慮すると、内装のリフォームは必須になりそうです。

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