ライフコートフドウ育和公園ハイツ
ライフコートフドウ育和公園ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 62.29〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.29〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.29〜65m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 62.29〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 62.29〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
2日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にもライフコートフドウ育和公園ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライフコートフドウ育和公園ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,592万円
平均価格
1,907万円
最高値
2,698万円
最安値
980万円
ライフコートフドウ育和公園ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,592万円、平均価格は1,907万円、最高値は2,698万円です。
980万円
2015年2月
1,091万円
2015年2月
1,530万円
2015年4月
1,398万円
2015年4月
1,530万円
2015年10月
1,473万円
2015年10月
1,530万円
2016年4月
1,551万円
2016年4月
1,530万円
2016年10月
1,554万円
2016年10月
1,580万円
2020年2月
1,799万円
2020年2月
1,780万円
2020年8月
1,896万円
2020年8月
1,650万円
2022年8月
1,879万円
2022年8月
1,980万円
2022年10月
2,059万円
2022年10月
1,650万円
2023年2月
1,944万円
2023年2月
1,880万円
2023年3月
1,976万円
2023年3月
1,690万円
2023年7月
1,925万円
2023年7月
2,180万円
2023年11月
2,179万円
2023年11月
2,080万円
2024年2月
2,203万円
2024年2月
1,980万円
2024年5月
2,196万円
2024年5月
1,480万円
2025年9月
2,028万円
2025年9月
2,698万円
2025年11月
2,166万円
2025年11月
2,698万円
2025年12月
2,273万円
2025年12月
2,698万円
2026年1月
2,366万円
2026年1月
2,598万円
2026年2月
2,592万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 目の前に大きな育和公園があり、子供の遊び場に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、緑が多くて癒されます。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、朝夕は混み合うことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださり、良好な関係を築けています。
築年数は経っていますが、公園が目の前で子育て環境としては抜群です。静かで落ち着いた暮らしがしたい方にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。共用部は少し古いですが、管理はしっかりしています。
良い点: JR関西本線の東部市場前駅まで徒歩8分と、通勤に便利です。天王寺駅へも乗り換えなしで行けるので、大阪市内へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅周辺にはあまりお店がなく、もう少し賑わいがあると嬉しいです。夜遅くなると少し暗く感じることもあります。
良い点: 専有面積が60㎡台と比較的ゆとりがあり、ファミリーでも暮らしやすい広さです。日当たりも悪くなく、部屋は明るいです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じています。収納スペースがもう少し多いと助かります。
良い点: 大型の育和公園が近く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
立地としては、東部市場前駅へのアクセスが良い点が魅力です。公園が近く、子育て環境としても悪くないと思います。ただ、建物の古さは否めず、設備面でのリフォームは検討した方が良いかもしれません。総合的には、価格とのバランスを考えれば検討の価値はある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ライフコートフドウ育和公園ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライフコートフドウ育和公園ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライフコートフドウ育和公園ハイツの売却相場はいくらですか?
ライフコートフドウ育和公園ハイツの売却相場は、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 JR関西本線/天王寺駅 バス12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフコートフドウ育和公園ハイツは築42年ですが売れますか?
ライフコートフドウ育和公園ハイツは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
