第２ユニ宇治２号館
第２ユニ宇治２号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 61〜67m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪宇治線／木幡駅 徒歩5分 JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.73〜61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京阪宇治線／木幡駅 徒歩5分 JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 57.73〜61m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、京阪宇治線／木幡駅 徒歩5分 JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61〜67m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪宇治線／木幡駅 徒歩5分 JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61〜67m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪宇治線／木幡駅 徒歩5分 JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと |
新婚夫婦
3日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪宇治線／木幡駅 徒歩5分 JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、京阪宇治線／木幡駅 徒歩5分 JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、京阪宇治線／木幡駅 徒歩5分 JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪宇治線／木幡駅 徒歩5分 JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京阪宇治線／木幡駅 徒歩5分 JR奈良線／木幡駅まで移動しやすいこと
上記以外にも第２ユニ宇治２号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第２ユニ宇治２号館の過去の取引実績
直近価格
1,713万円
平均価格
1,895万円
最高値
2,800万円
最安値
1,152万円
第２ユニ宇治２号館の売却査定履歴です。直近価格は1,713万円、平均価格は1,895万円、最高値は2,800万円です。
1,180万円
2016年2月
1,170万円
2016年2月
1,380万円
2018年6月
1,152万円
2018年6月
1,580万円
2019年3月
1,455万円
2019年3月
2,800万円
2020年10月
2,153万円
2020年10月
2,350万円
2021年4月
2,575万円
2021年4月
2,350万円
2021年10月
2,500万円
2021年10月
1,770万円
2023年6月
2,291万円
2023年6月
2,480万円
2023年12月
2,202万円
2023年12月
1,480万円
2024年2月
1,692万円
2024年2月
1,680万円
2024年5月
1,748万円
2024年5月
1,980万円
2024年10月
1,713万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪とJRの二路線が徒歩圏内なのが非常に便利。京阪を使えば淀屋橋まで乗り換えなしで行けるし、JRなら京都駅もすぐ。通勤・通学に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。近くに公園もあるので、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したいときは少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と利便性は抜群です。駅近で買い物も便利、治安も悪くないので、長く住むには良いマンションだと思います。共用部の管理も行き届いており、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせるのが良い点。収納スペースも十分確保されている部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数相応で、設備は最新のものではありません。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていないと古さを感じます。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれています。RC構造なので、遮音性はそこそこあると感じます。日勤管理なのは安心材料です。
気になる点: 建物の外観は年季が入っている感じがします。エレベーターが1基しかないため、朝夕は混み合うことがあります。
良い点: 二駅利用できるのはやはり魅力的。京阪とJRどちらも徒歩圏内なのは、選択肢が増えて便利です。
気になる点: null
立地と利便性は非常に良いのですが、築年数による設備の古さが少し気になります。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせるかもしれませんが、そうでない場合は設備面での改修は必要かもしれません。ファミリーには広めの部屋があるのが魅力です。
宇治市エリアの市場動向
第２ユニ宇治２号館の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／木幡駅 徒歩5分 JR奈良線／木幡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第２ユニ宇治２号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第２ユニ宇治２号館の売却相場はいくらですか？
第２ユニ宇治２号館の売却相場は、京阪宇治線／木幡駅 徒歩5分 JR奈良線／木幡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第２ユニ宇治２号館は築30年ですが売れますか？
第２ユニ宇治２号館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。