朝日プラザ桑津第１
朝日プラザ桑津第１をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 52〜58.32m2 | 桑津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 52〜58.32m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 45〜57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩10分 JR関西本線／東部市場前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 52〜58.32m2 | 桑津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
2日前桑津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩10分 JR関西本線／東部市場前駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前桑津小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも朝日プラザ桑津第１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ桑津第１の過去の取引実績
直近価格
588万円
平均価格
1,098万円
最高値
1,800万円
最安値
360万円
朝日プラザ桑津第１の売却査定履歴です。直近価格は588万円、平均価格は1,098万円、最高値は1,800万円です。
980万円
2015年3月
885万円
2015年3月
680万円
2015年6月
617万円
2015年6月
880万円
2015年8月
722万円
2015年8月
360万円
2015年10月
388万円
2015年10月
880万円
2015年11月
989万円
2015年11月
700万円
2015年11月
740万円
2015年11月
880万円
2016年2月
692万円
2016年2月
780万円
2016年3月
864万円
2016年3月
780万円
2016年8月
672万円
2016年8月
1,390万円
2016年9月
1,080万円
2016年9月
1,112万円
2016年9月
1,159万円
2016年9月
1,290万円
2016年12月
1,310万円
2016年12月
1,272万円
2016年12月
998万円
2017年3月
1,028万円
2017年3月
1,190万円
2017年4月
1,208万円
2017年4月
980万円
2017年4月
1,064万円
2017年4月
1,480万円
2017年7月
1,152万円
2017年7月
880万円
2017年10月
1,107万円
2017年10月
1,480万円
2018年2月
1,189万円
2018年2月
980万円
2018年9月
923万円
2018年9月
1,480万円
2019年2月
1,259万円
2019年2月
1,200万円
2019年4月
1,293万円
2019年4月
1,480万円
2019年8月
1,331万円
2019年8月
1,100万円
2021年6月
1,346万円
2021年6月
880万円
2021年12月
992万円
2021年12月
1,799万円
2022年4月
941万円
2022年4月
1,699万円
2022年4月
1,338万円
2022年4月
1,599万円
2022年8月
1,537万円
2022年8月
1,799万円
2022年9月
1,704万円
2022年9月
1,080万円
2022年10月
1,481万円
2022年10月
1,473万円
2022年10月
1,499万円
2022年11月
1,353万円
2022年11月
800万円
2022年12月
714万円
2022年12月
780万円
2023年1月
723万円
2023年1月
1,599万円
2023年2月
1,501万円
2023年2月
750万円
2023年3月
710万円
2023年3月
1,800万円
2023年9月
1,506万円
2023年9月
900万円
2023年11月
812万円
2023年11月
990万円
2023年12月
1,408万円
2023年12月
1,300万円
2024年5月
1,555万円
2024年5月
1,190万円
2025年3月
1,474万円
2025年3月
580万円
2025年7月
698万円
2025年7月
1,080万円
2026年2月
980万円
2026年2月
550万円
2026年2月
588万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR寺田町駅まで徒歩9分と、環状線沿線なので梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。近鉄河堀口駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近くにあり、日常の買い物には困りません。桑津小学校も近いので、子育て世代にも安心できる立地だと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は駅周辺に集中しています。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられているようです。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃や修繕は少し気になるときがあります。オートロックではないのが少し不安です。
築年数は経っていますが、立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSにはおすすめです。共用部がもう少し綺麗だと嬉しいですが、総合的には満足しています。
良い点: 広めの間取りの部屋に住んでいましたが、収納スペースが十分あり、家族で住むには快適でした。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新のキッチンやバスルームではないかもしれません。
良い点: 公園や図書館が近くにあり、子育てしやすい環境でした。小学校も近くて通学路も安全でした。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅からの道に少し坂道があるのが、雨の日などは少し大変でした。
良い点: 7階建てのRC造で、しっかりとした建物です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれていました。
気になる点: 残念ながらエレベーターはありませんでした。ベビーカーや重い荷物を持っての移動は少し大変でした。
家族で数年住んでいましたが、子育て環境としては非常に良い場所でした。近隣の施設も充実しており、生活に困ることはありませんでした。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある住環境と立地だと思います。リフォーム済みの部屋ならさらに快適でしょう。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ桑津第１の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩10分 JR関西本線／東部市場前駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ桑津第１に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ桑津第１の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ桑津第１の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ桑津第１の売却相場は、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩9分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩10分 JR関西本線／東部市場前駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ桑津第１は築45年ですが売れますか？
朝日プラザ桑津第１は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。