東部コーポ2号棟
東部コーポ2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 49.59〜51.59m2 | JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 49.59〜51.59m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 49.59〜51.59m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 49.59〜51.59m2 | JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 49.59〜51.59m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
新婚夫婦
1日前JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも東部コーポ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東部コーポ2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,467万円
平均価格
1,182万円
最高値
1,494万円
最安値
780万円
東部コーポ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,467万円、平均価格は1,182万円、最高値は1,494万円です。
980万円
2014年6月
780万円
2014年8月
980万円
2015年2月
931万円
2015年2月
880万円
2015年7月
836万円
2015年7月
1,480万円
2025年6月
1,494万円
2025年6月
1,450万円
2025年8月
1,479万円
2025年8月
1,430万円
2025年8月
1,467万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR関西本線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くない。東部市場が近いので、新鮮な食材の調達には便利。
良い点: 住宅街なので比較的静か。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思われる。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築年数が経っている割には、清掃はされている印象。
気になる点: 外観は古さが目立つ。共用部も特に新しい設備はなく、時代を感じさせる。
築年数はかなり経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれている印象です。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活には困りません。ただ、建物の古さは否めず、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 専有面積が49.59m²~51.59m²と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれないが、2人暮らしなら十分。
気になる点: 設備は古く、リフォームされていない部屋だと、水回りの古さや収納の少なさが気になる。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。管理人さんが常駐しているのは良い点。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面ではやや不安が残る。共用部分の清掃は行き届いているが、建物の古さをカバーするには限界がある。
良い点: 近隣に小学校があり、子供の通学には便利。住宅街で大きな商業施設はないが、日常の買い物には不便しない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫になる。周辺に飲食店などは少ない。
築年数が古いマンションなので、設備面は期待しない方が良いです。ただ、日勤管理で共有部分の清掃はされており、価格帯を考えればコスパは悪くないのかもしれません。子育て世代には小学校が近いのはメリットですが、駅からの距離や建物の古さをどう捉えるかで評価が分かれる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
東部コーポ2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東部コーポ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東部コーポ2号棟の売却相場はいくらですか?
東部コーポ2号棟の売却相場は、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東部コーポ2号棟は築48年ですが売れますか?
東部コーポ2号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
