森の宮ハイツ
森の宮ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 60〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 60〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 56〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 42〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／緑橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／緑橋駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも森の宮ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
森の宮ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,518万円
平均価格
1,787万円
最高値
2,980万円
最安値
780万円
森の宮ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,518万円、平均価格は1,787万円、最高値は2,980万円です。
800万円
2013年6月
1,180万円
2013年8月
1,480万円
2013年9月
1,080万円
2013年9月
1,380万円
2013年10月
990万円
2013年12月
800万円
2014年2月
880万円
2015年8月
884万円
2015年8月
1,380万円
2015年9月
1,391万円
2015年9月
780万円
2015年12月
875万円
2015年12月
880万円
2016年3月
877万円
2016年3月
1,680万円
2016年7月
1,332万円
2016年7月
1,464万円
2016年7月
880万円
2016年9月
974万円
2016年9月
1,580万円
2016年9月
1,383万円
2016年9月
1,580万円
2016年10月
1,606万円
2016年10月
1,850万円
2016年12月
1,637万円
2016年12月
1,480万円
2017年2月
1,439万円
2017年2月
1,580万円
2017年4月
1,486万円
2017年4月
1,680万円
2017年5月
1,653万円
2017年5月
1,497万円
2017年5月
1,580万円
2017年7月
1,520万円
2017年7月
1,480万円
2017年8月
1,538万円
2017年8月
1,450万円
2017年8月
1,502万円
2017年8月
1,380万円
2017年9月
1,478万円
2017年9月
1,580万円
2017年10月
1,478万円
2017年10月
880万円
2017年12月
1,013万円
2017年12月
1,350万円
2017年12月
1,391万円
2017年12月
1,580万円
2018年1月
1,389万円
2018年1月
2,080万円
2018年5月
1,475万円
2018年5月
1,680万円
2018年7月
1,635万円
2018年7月
2,080万円
2019年8月
1,702万円
2019年8月
1,380万円
2019年8月
1,579万円
2019年8月
1,980万円
2019年9月
1,792万円
2019年9月
1,350万円
2019年10月
1,666万円
2019年10月
900万円
2019年11月
1,256万円
2019年11月
1,396万円
2019年11月
1,600万円
2020年3月
1,262万円
2020年3月
2,300万円
2020年3月
1,285万円
2020年3月
2,098万円
2020年3月
1,524万円
2020年3月
2,280万円
2020年5月
1,613万円
2020年5月
2,180万円
2020年7月
2,015万円
2020年7月
1,998万円
2020年9月
2,002万円
2020年9月
2,098万円
2020年10月
1,920万円
2020年10月
1,950万円
2020年10月
2,019万円
2020年10月
1,898万円
2020年11月
1,964万円
2020年11月
2,080万円
2021年1月
1,925万円
2021年1月
1,980万円
2021年3月
1,924万円
2021年3月
1,830万円
2021年4月
1,950万円
2021年4月
1,380万円
2021年7月
1,743万円
2021年7月
2,080万円
2021年7月
1,976万円
2021年7月
1,350万円
2021年7月
1,662万円
2021年7月
1,680万円
2021年9月
1,604万円
2021年9月
1,980万円
2021年11月
1,503万円
2021年11月
2,280万円
2021年12月
1,686万円
2021年12月
1,772万円
2021年12月
1,680万円
2022年2月
1,934万円
2022年2月
1,680万円
2022年3月
1,283万円
2022年3月
1,377万円
2022年3月
1,396万円
2022年3月
1,529万円
2022年3月
2,490万円
2022年4月
2,308万円
2022年4月
2,480万円
2022年7月
2,542万円
2022年7月
2,380万円
2022年11月
2,368万円
2022年11月
2,580万円
2023年1月
2,394万円
2023年1月
2,499万円
2023年4月
2,327万円
2023年4月
2,408万円
2023年4月
2,380万円
2023年5月
2,513万円
2023年5月
2,450万円
2023年6月
2,458万円
2023年6月
1,480万円
2023年7月
2,415万円
2023年7月
2,450万円
2023年7月
2,281万円
2023年7月
2,399万円
2023年8月
2,278万円
2023年8月
2,299万円
2023年9月
2,253万円
2023年9月
2,276万円
2023年9月
2,480万円
2023年12月
2,295万円
2023年12月
2,980万円
2024年2月
2,629万円
2024年2月
2,299万円
2024年3月
2,325万円
2024年3月
2,880万円
2024年9月
2,744万円
2024年9月
2,680万円
2025年3月
2,522万円
2025年3月
2,530万円
2025年5月
2,560万円
2025年5月
2,480万円
2025年5月
2,518万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 森ノ宮駅まで徒歩6分で、長堀鶴見緑地線と中央線が使えるのが非常に便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかすぎる時がある。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に、2路線利用できる森ノ宮駅が近いのは大きな魅力です。子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした造り。エントランスは広々としている。
気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数を感じさせる部分がある。もう少しリフォームがあれば嬉しい。
良い点: 専有面積は39㎡台の部屋だと、一人暮らしには十分な広さ。
気になる点: 設備は古いため、最新のものを期待するとがっかりするかも。リフォームは必須。
良い点: 緑橋駅も徒歩6分と便利。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも良さそう。北中道小学校区も魅力的。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなるのが少し気になる。
築古マンションですが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますし、何より2駅利用できるのは便利です。設備面はリフォーム前提で考えると良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
森の宮ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
森の宮ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
森の宮ハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
森の宮ハイツの売却相場はいくらですか？
森の宮ハイツの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
森の宮ハイツは築47年ですが売れますか？
森の宮ハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。