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マンション

プラネ枚方公園

大阪府枚方市伊加賀北町7-62京阪本線/枚方公園駅 徒歩3分
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プラネ枚方公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
70.49〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

6日前
70.49〜73m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ

子育て世帯

1週間前
77〜81.23m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
77〜81.23m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと

子育て世帯

1週間前
77〜81.23m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもプラネ枚方公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市伊加賀北町7-62
交通
京阪本線/枚方公園駅 徒歩3分
築年月
1996年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
48戸
専有面積
70.49m² ~ 81.23m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
2002.14m²
駐車場数
48
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
新星和不動産
施工会社
大林組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
枚方市立枚方小学校
中学校区域
枚方市立枚方中学校
延床面積
5201.05m²
建築面積
969.63m²
設計会社
北川彌一郎建築設計事
所在地(住所)
大阪府枚方市伊加賀北町7-62
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売却査定履歴

プラネ枚方公園の過去の取引実績

直近価格

3,392万円

平均価格

2,428万円

最高値

3,490万円

最安値

1,690万円

上昇傾向(前回比 +94万円

プラネ枚方公園の売却査定履歴です。直近価格は3,392万円、平均価格は2,428万円、最高値は3,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市伊加賀北町7-62

口コミ・レビュー

枚方公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 枚方公園駅まで徒歩3分は本当に便利。急行は止まりませんが、各駅停車で十分ですし、京橋や淀屋橋までも一本で行けるので通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにひらかたパークがあるのが良いですね。子供が小さい頃はよく遊びに行きました。公園も近くにあり、緑が多いので散歩するのも気持ちいいです。枚方市立枚方小学校も徒歩圏内なので、子育て環境としては申し分ないです。

気になる点: 大型商業施設など、もっと賑やかな場所へ行くには少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありますが、モニター付きインターホンなので、訪問者の確認ができて良いです。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じるところもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良好なため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。枚方公園の雰囲気が好きな方には特に気に入っていただけるのではないでしょうか。共用部などのリフォームがあれば、さらに良くなると思います。

駅近シングルAさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅徒歩3分は最大の魅力です。朝はギリギリまで寝ていられますし、遅い時間に帰宅しても安心です。駅周辺に飲食店もいくつかあり、軽く一杯飲んで帰るのにも便利です。

気になる点: 急行が止まらないのが少し残念ですが、乗り換えれば問題ないです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りにもよりますが、収納スペースは十分確保できている部屋が多いようです。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。断熱性や防音性については、あまり期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有スペースは清潔に保たれています。ポストやゴミ置き場なども管理が行き届いている印象です。エントランスはオートロックで、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物全体が少し古く感じられることがあります。

枚方公園駅に非常に近く、通勤には大変便利です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい人には良いと思います。部屋の広さや管理体制は悪くないのですが、築年数なりの古さは否めません。リフォーム済みの部屋を選べば、より快適に過ごせるかもしれません。

枚方市エリアの市場動向

プラネ枚方公園の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラネ枚方公園に関するよくある質問

プラネ枚方公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラネ枚方公園の売却相場はいくらですか?

プラネ枚方公園の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラネ枚方公園は築29年ですが売れますか?

プラネ枚方公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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