プラネ枚方公園
プラネ枚方公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 70.49〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 70.49〜73m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 77〜81.23m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 77〜81.23m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 77〜81.23m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、枚方市立枚方小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプラネ枚方公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラネ枚方公園の過去の取引実績
直近価格
3,392万円
平均価格
2,428万円
最高値
3,490万円
最安値
1,690万円
プラネ枚方公園の売却査定履歴です。直近価格は3,392万円、平均価格は2,428万円、最高値は3,490万円です。
1,920万円
2014年11月
1,920万円
2014年12月
1,953万円
2014年12月
2,690万円
2015年4月
2,321万円
2015年4月
1,690万円
2015年9月
2,065万円
2015年9月
1,980万円
2015年11月
2,200万円
2015年11月
1,880万円
2016年5月
2,133万円
2016年5月
1,980万円
2016年9月
2,033万円
2016年9月
1,780万円
2017年4月
1,901万円
2017年4月
1,850万円
2017年4月
1,966万円
2017年4月
2,498万円
2017年7月
1,965万円
2017年7月
2,498万円
2017年10月
2,075万円
2017年10月
2,498万円
2018年1月
2,250万円
2018年1月
2,580万円
2018年4月
2,463万円
2018年4月
2,813万円
2018年4月
1,980万円
2020年5月
2,131万円
2020年5月
1,980万円
2020年6月
2,023万円
2020年6月
3,180万円
2024年10月
2,889万円
2024年10月
3,490万円
2025年1月
3,258万円
2025年1月
3,450万円
2025年7月
3,367万円
2025年7月
3,398万円
2025年11月
3,383万円
2025年11月
3,298万円
2026年1月
3,392万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 枚方公園駅まで徒歩3分は本当に便利。急行は止まりませんが、各駅停車で十分ですし、京橋や淀屋橋までも一本で行けるので通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 近くにひらかたパークがあるのが良いですね。子供が小さい頃はよく遊びに行きました。公園も近くにあり、緑が多いので散歩するのも気持ちいいです。枚方市立枚方小学校も徒歩圏内なので、子育て環境としては申し分ないです。
気になる点: 大型商業施設など、もっと賑やかな場所へ行くには少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありますが、モニター付きインターホンなので、訪問者の確認ができて良いです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良好なため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。枚方公園の雰囲気が好きな方には特に気に入っていただけるのではないでしょうか。共用部などのリフォームがあれば、さらに良くなると思います。
良い点: 駅徒歩3分は最大の魅力です。朝はギリギリまで寝ていられますし、遅い時間に帰宅しても安心です。駅周辺に飲食店もいくつかあり、軽く一杯飲んで帰るのにも便利です。
気になる点: 急行が止まらないのが少し残念ですが、乗り換えれば問題ないです。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りにもよりますが、収納スペースは十分確保できている部屋が多いようです。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。断熱性や防音性については、あまり期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有スペースは清潔に保たれています。ポストやゴミ置き場なども管理が行き届いている印象です。エントランスはオートロックで、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物全体が少し古く感じられることがあります。
枚方公園駅に非常に近く、通勤には大変便利です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい人には良いと思います。部屋の広さや管理体制は悪くないのですが、築年数なりの古さは否めません。リフォーム済みの部屋を選べば、より快適に過ごせるかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
プラネ枚方公園の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラネ枚方公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プラネ枚方公園の売却相場はいくらですか?
プラネ枚方公園の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネ枚方公園は築29年ですが売れますか?
プラネ枚方公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
