メロディーハイム高麗橋
メロディーハイム高麗橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 57〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩5分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.1〜62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩5分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもメロディーハイム高麗橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム高麗橋の過去の取引実績
直近価格
6,195万円
平均価格
3,398万円
最高値
7,790万円
最安値
1,891万円
メロディーハイム高麗橋の売却査定履歴です。直近価格は6,195万円、平均価格は3,398万円、最高値は7,790万円です。
2,330万円
2013年6月
2,980万円
2014年2月
2,980万円
2014年9月
2,780万円
2014年12月
2,895万円
2014年12月
2,100万円
2014年12月
1,932万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,707万円
2014年12月
1,980万円
2015年11月
1,891万円
2015年11月
3,280万円
2017年3月
3,060万円
2017年3月
2,780万円
2017年4月
3,107万円
2017年4月
3,080万円
2018年8月
2,684万円
2018年8月
3,080万円
2018年11月
2,960万円
2018年11月
3,590万円
2019年1月
3,486万円
2019年1月
3,780万円
2019年1月
3,752万円
2019年1月
2,980万円
2021年3月
2,952万円
2021年3月
2,780万円
2021年4月
2,853万円
2021年4月
2,980万円
2021年5月
3,048万円
2021年5月
3,480万円
2022年2月
2,981万円
2022年2月
3,680万円
2022年8月
3,148万円
2022年8月
3,680万円
2023年2月
3,217万円
2023年2月
3,580万円
2023年3月
3,252万円
2023年3月
3,480万円
2023年3月
3,489万円
2023年3月
3,380万円
2023年4月
3,650万円
2023年4月
4,300万円
2025年6月
4,352万円
2025年6月
5,200万円
2025年11月
5,597万円
2025年11月
4,300万円
2025年12月
4,264万円
2025年12月
7,790万円
2026年3月
6,195万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋線と京阪線が徒歩圏内なのが非常に便利。北浜、天満橋、淀屋橋と選択肢が多く、梅田や京橋へのアクセスも楽々。通勤ラッシュ時も座れることが多いのが嬉しい。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば中之島公園もあり、緑を感じられる。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は非常に高い。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に保たれている印象です。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じています。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、やや年季を感じさせる部分もあります。
都心での生活をエンジョイしたい方には最適なマンションだと思います。交通の便と生活利便性は抜群で、平日は仕事に集中し、週末は街を楽しめる環境です。築年数はありますが、静かで快適に過ごせています。
良い点: 広めの間取り（4LDK）だったので、子供が小さいうちは家族でゆったり過ごせました。床暖房があったのは冬場助かりました。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じ、リフォームされていない部屋だと最新の設備には期待できません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がありました。挨拶など、きちんと対応してくれる管理人さんでした。
気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンではなかったのが少し気になりました。
良い点: 中大江小学校が学区なのは子育て世代には魅力的でした。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。淀屋橋や北浜のオフィス街にも近いので、ランチの選択肢も豊富です。
気になる点: 周辺に保育園が少ないのが少し気になりました。また、夏場は淀川の花火大会の音が結構響きます。
都心に住むには便利な立地で、ファミリー層にも十分対応できる間取りがあります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないですが、築年数なりの設備面は覚悟が必要です。静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム高麗橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩5分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム高麗橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム高麗橋の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム高麗橋の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩5分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム高麗橋は築28年ですが売れますか？
メロディーハイム高麗橋は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。