日ノ岡グリーンハイツ
日ノ岡グリーンハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜63.9m2 | 京都市立陵ケ岡小学校に通いやすいこと、京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜63.9m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 58〜63.9m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜63.9m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
3日前京都市立陵ケ岡小学校に通いやすいこと、京都市営地下鉄東西線/御陵駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも日ノ岡グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日ノ岡グリーンハイツの過去の取引実績
直近価格
277万円
平均価格
386万円
最高値
789万円
最安値
233万円
日ノ岡グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は277万円、平均価格は386万円、最高値は789万円です。
480万円
2013年6月
480万円
2015年2月
475万円
2015年2月
680万円
2016年4月
789万円
2016年4月
740万円
2016年4月
280万円
2016年9月
351万円
2016年9月
680万円
2017年11月
677万円
2017年11月
683万円
2017年11月
360万円
2018年3月
385万円
2018年3月
360万円
2018年4月
378万円
2018年4月
248万円
2019年5月
301万円
2019年5月
252万円
2020年4月
233万円
2020年4月
252万円
2020年5月
238万円
2020年5月
252万円
2021年7月
245万円
2021年7月
278万円
2022年2月
264万円
2022年2月
266万円
2022年2月
250万円
2023年3月
256万円
2023年3月
680万円
2024年9月
560万円
2024年9月
250万円
2024年10月
269万円
2024年10月
330万円
2024年10月
263万円
2024年10月
290万円
2024年12月
267万円
2024年12月
300万円
2025年4月
287万円
2025年4月
590万円
2025年6月
626万円
2025年6月
290万円
2025年6月
273万円
2025年6月
308万円
2025年7月
277万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線御陵駅まで徒歩6分とアクセス良好。京都市内への移動がスムーズで便利。駅周辺にはコンビニやスーパーもあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れる。近くに陵ケ岡小学校があるので、子育て世代にも安心感がある。自然も多く、散歩には良い。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店などは駅周辺に集中している。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取れる。築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに保たれている方だと思う。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めない。オートロックなどはなく、セキュリティ面はやや不安を感じる。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えるとコスパは悪くないと思います。御陵駅が近く、京都市内へのアクセスが良いのが最大の魅力です。周辺は静かで住みやすいですが、建物の設備面や管理体制は最新とは言えません。価格重視で静かな環境を求める方には検討の価値ありです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。内装はリフォームされている部屋もあるようで、清潔感があります。家賃が比較的安いため、初期費用を抑えたい人にはおすすめ。
気になる点: 設備は最新ではないため、古さを感じる部分もある。特に水回りは、最新の設備を期待すると物足りないかもしれない。
良い点: 御陵駅まで徒歩6分は本当に便利。東西線一本で山科や二条、京都市役所前などに行けるので、通勤・通学に重宝しています。坂道もほとんどないので、歩きやすいです。
良い点: 住宅街なので静かで落ち着いています。近くにスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。東部文化センターも近いので、文化的な活動もできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
築年数は古いですが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますし、何より御陵駅への近さが魅力です。家賃も抑えられているので、都心へのアクセスを重視する単身者には良い選択肢だと思います。自主管理ですが、近所付き合いがあれば問題なく暮らせるでしょう。
京都市エリアの市場動向
日ノ岡グリーンハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日ノ岡グリーンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日ノ岡グリーンハイツの売却相場はいくらですか?
日ノ岡グリーンハイツの売却相場は、京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日ノ岡グリーンハイツは築49年ですが売れますか?
日ノ岡グリーンハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
