ユニハイム長居公園東
ユニハイム長居公園東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.48〜67m2 | 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.48〜67m2 | 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜70.4m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.48〜67m2 | 近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
7日前近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもユニハイム長居公園東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム長居公園東の過去の取引実績
直近価格
2,722万円
平均価格
2,484万円
最高値
3,980万円
最安値
1,749万円
ユニハイム長居公園東の売却査定履歴です。直近価格は2,722万円、平均価格は2,484万円、最高値は3,980万円です。
1,980万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
1,980万円
2013年11月
1,880万円
2013年11月
1,980万円
2014年5月
1,880万円
2016年12月
1,749万円
2016年12月
2,380万円
2017年9月
2,017万円
2017年9月
2,380万円
2018年3月
2,083万円
2018年3月
2,580万円
2018年5月
2,116万円
2018年5月
2,380万円
2018年8月
2,272万円
2018年8月
2,190万円
2018年9月
2,185万円
2018年9月
2,380万円
2018年10月
2,137万円
2018年10月
2,348万円
2019年2月
2,310万円
2019年2月
2,480万円
2019年2月
2,146万円
2019年2月
2,280万円
2019年3月
2,223万円
2019年3月
2,298万円
2019年7月
2,165万円
2019年7月
2,580万円
2019年7月
2,610万円
2019年7月
2,180万円
2019年8月
2,260万円
2019年8月
2,180万円
2019年9月
2,202万円
2019年9月
1,980万円
2019年11月
2,178万円
2019年11月
1,980万円
2020年2月
2,216万円
2020年2月
2,180万円
2020年12月
2,198万円
2020年12月
2,680万円
2022年6月
2,158万円
2022年6月
3,498万円
2022年6月
2,842万円
2022年6月
3,980万円
2023年4月
3,128万円
2023年4月
3,780万円
2023年9月
3,325万円
2023年9月
3,500万円
2023年11月
3,385万円
2023年11月
3,100万円
2023年12月
3,492万円
2023年12月
2,998万円
2024年8月
3,422万円
2024年8月
2,380万円
2025年5月
2,889万円
2025年5月
2,580万円
2025年10月
2,722万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長居公園がすぐ近くなので、休日は散歩やジョギングを楽しめて最高です。緑が多く、子育て環境としても魅力的だと感じています。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 針中野駅まで徒歩8分と、日常の買い物などには便利です。近鉄沿線なので、天王寺方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 御堂筋線長居駅までは少し距離があるので、地下鉄をメインに使う場合は少し不便かもしれません。
築年数は経っていますが、長居公園という素晴らしい環境が最大の魅力です。子育て世代にも、アクティブな方にもおすすめです。日勤管理で安心感もあり、日常の利便性も悪くないため、概ね満足しています。
良い点: SRC造15階建てで、しっかりした造りだと感じました。エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。最新のマンションのようなデザイン性や設備は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 長居公園へのアクセスは抜群で、休日のレジャーや運動には最適です。鷹合小学校も学区内にあるので、子どもの通学も安心できそうです。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、大型商業施設などへのアクセスはやや車が必要になる場面がありそうです。
良い点: 針中野駅まで徒歩圏内なのは良い点ですが、利用できる路線が限られるのが少し気になります。
気になる点: 大阪メトロ御堂筋線長居駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じました。
長居公園が近いという点が非常に魅力的で、子育て環境としても良さそうです。ただし、築年数が古めなことと、最寄り駅からの距離を考えると、利便性においては少し妥協が必要かもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム長居公園東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム長居公園東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム長居公園東の売却相場はいくらですか？
ユニハイム長居公園東の売却相場は、近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩8分 近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム長居公園東は築30年ですが売れますか？
ユニハイム長居公園東は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。