ラウンドシティフドウ香里南Ａ棟
ラウンドシティフドウ香里南Ａ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 66.72〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 66.72〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 66.72〜70m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.72〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 66.72〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、寝屋川市立宇谷小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
母＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、京阪本線／寝屋川市駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
5日前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、寝屋川市立宇谷小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもラウンドシティフドウ香里南Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラウンドシティフドウ香里南Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
1,280万円
平均価格
1,166万円
最高値
1,480万円
最安値
850万円
ラウンドシティフドウ香里南Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,280万円、平均価格は1,166万円、最高値は1,480万円です。
1,080万円
2014年3月
1,080万円
2014年4月
980万円
2016年12月
1,014万円
2016年12月
1,280万円
2017年4月
1,122万円
2017年4月
1,180万円
2017年11月
1,091万円
2017年11月
1,120万円
2018年4月
1,087万円
2018年4月
1,480万円
2018年12月
1,223万円
2018年12月
950万円
2019年4月
1,149万円
2019年4月
850万円
2019年6月
1,084万円
2019年6月
1,280万円
2020年2月
1,062万円
2020年2月
1,080万円
2020年8月
1,042万円
2020年8月
980万円
2020年9月
973万円
2020年9月
1,380万円
2021年10月
1,120万円
2021年10月
1,280万円
2022年9月
1,236万円
2022年9月
1,290万円
2024年2月
1,220万円
2024年2月
1,280万円
2024年4月
1,193万円
2024年4月
1,190万円
2024年4月
1,189万円
2024年4月
1,380万円
2025年6月
1,179万円
2025年6月
1,280万円
2025年8月
1,240万円
2025年8月
1,380万円
2025年10月
1,280万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子供の遊び場にも適しています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的少ないです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、ファミリー層が多く住んでおり、地域全体が落ち着いた雰囲気です。周辺の生活利便性は高く、子育てしやすい環境だと感じています。駅までのアクセスは少し気になりますが、許容範囲内です。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ゆったりとした生活ができそうです。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいと思います。
気になる点: 水回りの設備は、築年数を考えるとリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 京阪本線「寝屋川市駅」までバスで10分というのは、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: バス便の時間が限られているため、通勤・通学時間帯以外は不便に感じるかもしれません。終電の時間を考えると、帰宅も少し気になります。
良い点: 静かな住宅街で、小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: null
静かな環境と子育てのしやすさは魅力ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。内装の確認や、周辺のバス便の時刻表などをしっかり確認して、購入の判断をしたいと考えています。価格帯によっては検討の価値がある物件です。
寝屋川市エリアの市場動向
ラウンドシティフドウ香里南Ａ棟の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／寝屋川市駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラウンドシティフドウ香里南Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラウンドシティフドウ香里南Ａ棟の売却相場はいくらですか？
ラウンドシティフドウ香里南Ａ棟の売却相場は、京阪本線／寝屋川市駅 バス10分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラウンドシティフドウ香里南Ａ棟は築41年ですが売れますか？
ラウンドシティフドウ香里南Ａ棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。