ファミール緑橋
ファミール緑橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 60.5〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／緑橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 60.5〜66m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／緑橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜81.02m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60.5〜66m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
1日前共用部の管理が安定していること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／緑橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／緑橋駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもファミール緑橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール緑橋の過去の取引実績
直近価格
3,470万円
平均価格
2,500万円
最高値
3,780万円
最安値
980万円
ファミール緑橋の売却査定履歴です。直近価格は3,470万円、平均価格は2,500万円、最高値は3,780万円です。
980万円
2013年9月
1,480万円
2014年5月
1,680万円
2014年9月
1,230万円
2015年8月
1,230万円
2015年8月
1,450万円
2015年11月
1,340万円
2015年11月
1,580万円
2015年12月
1,591万円
2015年12月
1,880万円
2016年9月
1,749万円
2016年9月
1,556万円
2016年9月
1,680万円
2016年9月
1,690万円
2016年9月
1,780万円
2016年11月
1,718万円
2016年11月
1,739万円
2016年11月
1,780万円
2016年12月
1,777万円
2016年12月
1,880万円
2017年1月
1,819万円
2017年1月
1,780万円
2017年5月
1,751万円
2017年5月
1,780万円
2017年11月
1,763万円
2017年11月
1,200万円
2017年11月
1,369万円
2017年11月
1,550万円
2017年11月
1,660万円
2017年11月
1,890万円
2018年3月
1,355万円
2018年3月
1,500万円
2018年8月
1,577万円
2018年8月
2,280万円
2018年10月
1,676万円
2018年10月
2,280万円
2018年11月
1,728万円
2018年11月
1,980万円
2018年11月
1,699万円
2018年11月
2,580万円
2018年11月
1,964万円
2018年11月
2,980万円
2019年2月
2,081万円
2019年2月
2,880万円
2019年4月
2,363万円
2019年4月
2,498万円
2019年5月
2,179万円
2019年5月
2,780万円
2019年8月
2,304万円
2019年8月
2,064万円
2019年8月
1,880万円
2019年9月
2,327万円
2019年9月
2,511万円
2019年9月
2,307万円
2019年9月
2,403万円
2019年9月
2,690万円
2019年10月
2,634万円
2019年10月
2,398万円
2019年11月
2,245万円
2019年11月
2,498万円
2019年12月
2,287万円
2019年12月
2,298万円
2019年12月
2,285万円
2019年12月
2,292万円
2019年12月
1,780万円
2019年12月
2,264万円
2019年12月
2,224万円
2019年12月
2,198万円
2020年1月
2,223万円
2020年1月
1,680万円
2020年1月
2,225万円
2020年1月
2,398万円
2020年2月
2,177万円
2020年2月
2,380万円
2020年2月
2,136万円
2020年2月
2,598万円
2020年3月
2,353万円
2020年3月
1,880万円
2020年4月
2,097万円
2020年4月
2,280万円
2020年8月
2,127万円
2020年8月
2,599万円
2020年10月
2,591万円
2020年10月
2,599万円
2020年12月
2,532万円
2020年12月
2,590万円
2020年12月
2,555万円
2020年12月
3,080万円
2021年3月
2,920万円
2021年3月
2,980万円
2021年5月
3,000万円
2021年5月
2,180万円
2021年7月
2,036万円
2021年7月
2,680万円
2022年2月
2,924万円
2022年2月
2,680万円
2022年5月
2,256万円
2022年5月
2,580万円
2022年7月
2,348万円
2022年7月
3,580万円
2022年8月
3,179万円
2022年8月
2,480万円
2022年9月
2,531万円
2022年9月
2,580万円
2022年12月
2,391万円
2022年12月
1,980万円
2023年2月
2,500万円
2023年2月
2,580万円
2023年3月
2,309万円
2023年3月
3,398万円
2023年4月
3,252万円
2023年4月
3,448万円
2023年4月
2,580万円
2023年4月
2,429万円
2023年4月
3,348万円
2023年4月
3,280万円
2023年4月
2,580万円
2023年6月
2,287万円
2023年6月
3,348万円
2023年6月
3,285万円
2023年6月
2,890万円
2023年8月
2,608万円
2023年8月
2,480万円
2023年10月
2,581万円
2023年10月
2,798万円
2023年10月
2,642万円
2023年10月
2,200万円
2023年11月
2,428万円
2023年11月
2,100万円
2023年11月
2,362万円
2023年11月
3,280万円
2023年12月
2,884万円
2023年12月
2,780万円
2024年1月
2,388万円
2024年1月
3,180万円
2024年3月
2,922万円
2024年3月
3,080万円
2024年4月
3,008万円
2024年4月
3,080万円
2024年5月
2,983万円
2024年5月
2,980万円
2024年6月
3,174万円
2024年6月
2,880万円
2024年7月
3,216万円
2024年7月
2,050万円
2024年11月
2,504万円
2024年11月
2,710万円
2025年3月
2,811万円
2025年3月
3,299万円
2025年3月
2,540万円
2025年3月
3,398万円
2025年6月
3,400万円
2025年6月
3,780万円
2025年7月
3,060万円
2025年7月
3,245万円
2025年7月
2,980万円
2025年7月
3,062万円
2025年7月
3,299万円
2025年9月
3,058万円
2025年9月
2,890万円
2025年11月
3,161万円
2025年11月
3,299万円
2025年11月
3,021万円
2025年11月
3,299万円
2025年12月
3,060万円
2025年12月
3,229万円
2025年12月
3,146万円
2025年12月
3,164万円
2025年12月
3,174万円
2025年12月
3,299万円
2026年1月
3,190万円
2026年1月
3,499万円
2026年1月
3,217万円
2026年1月
3,226万円
2026年1月
3,098万円
2026年1月
3,435万円
2026年1月
3,499万円
2026年2月
3,258万円
2026年2月
3,277万円
2026年2月
3,499万円
2026年3月
3,264万円
2026年3月
3,098万円
2026年3月
3,470万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀鶴見緑地線と今里筋線の2路線が利用でき、梅田や心斎橋へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困らない。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分程度かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
良い点: 大きな通りから一本入った住宅街にあり、比較的静かな環境。近くに公園もあり、子育て世代にも悪くない。
気になる点: 周辺に商業施設は少なく、外食やショッピングは少し中心部まで出る必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、人の気配があり安心感がある。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もある。最新のマンションのような洗練された雰囲気はない。
築年数を考慮すると、立地と日勤管理は評価できる点だと思います。生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますが、もう少し賑やかな環境が欲しいと感じることもあります。ファミリー層には住みやすいエリアだと思います。
良い点: 広めの部屋を選んだため、家族で住むには十分なスペースがあった。収納も多く、使いやすかった。SRC造なので、遮音性も問題なかった。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じた。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃や対応をしてくださっていた。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があった。
気になる点: 特に大きな問題はなかったが、古いマンションなので、最新のセキュリティシステムを期待する人には物足りないかも。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には便利だった。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなかった。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念。もう少し選択肢があると嬉しい。
ファミリーで住むには、広さと立地、管理体制のバランスが良いマンションだと感じました。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、快適に暮らせました。周辺環境も落ち着いていて、子育てしやすい環境でした。
大阪市エリアの市場動向
ファミール緑橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／緑橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール緑橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール緑橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール緑橋の売却相場はいくらですか？
ファミール緑橋の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ今里筋線／緑橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール緑橋は築39年ですが売れますか？
ファミール緑橋は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。