メロディーハイム樟葉東
メロディーハイム樟葉東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.27〜65m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.27〜65m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 61.27〜68m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜76.42m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.27〜65m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
1日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
7日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、京阪本線／樟葉駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもメロディーハイム樟葉東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム樟葉東の過去の取引実績
直近価格
2,151万円
平均価格
1,740万円
最高値
2,280万円
最安値
1,200万円
メロディーハイム樟葉東の売却査定履歴です。直近価格は2,151万円、平均価格は1,740万円、最高値は2,280万円です。
1,480万円
2015年6月
1,575万円
2015年6月
1,280万円
2016年3月
1,427万円
2016年3月
1,880万円
2016年4月
1,702万円
2016年4月
1,780万円
2016年7月
1,774万円
2016年7月
1,780万円
2016年8月
1,779万円
2016年8月
1,898万円
2016年9月
1,935万円
2016年9月
1,680万円
2016年12月
1,839万円
2016年12月
1,898万円
2016年12月
1,972万円
2016年12月
1,798万円
2017年2月
1,937万円
2017年2月
1,580万円
2017年2月
1,816万円
2017年2月
1,480万円
2017年3月
1,723万円
2017年3月
1,380万円
2017年5月
1,681万円
2017年5月
1,798万円
2017年8月
1,826万円
2017年8月
1,480万円
2017年10月
1,686万円
2017年10月
1,380万円
2017年11月
1,662万円
2017年11月
1,200万円
2018年1月
1,403万円
2018年1月
1,380万円
2021年2月
1,516万円
2021年2月
1,380万円
2021年6月
1,478万円
2021年6月
1,780万円
2021年9月
1,591万円
2021年9月
1,380万円
2022年1月
1,751万円
2022年1月
2,280万円
2022年4月
1,820万円
2022年4月
1,780万円
2023年2月
1,610万円
2023年2月
1,880万円
2023年4月
2,092万円
2023年4月
1,780万円
2024年3月
2,151万円
2024年3月
2,200万円
2025年8月
2,041万円
2025年8月
2,200万円
2025年12月
2,132万円
2025年12月
2,100万円
2026年2月
2,151万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。船橋小学校も近く、通学も安心でした。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便さを感じることがあります。雨の日などは特にそう感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、快適に過ごせています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
良い点: 年数の割には比較的きれいに保たれていると思います。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基のため、混雑することがあります。
築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。静かで落ち着いた雰囲気で、近所付き合いも良好です。駅までバスが必要な点は少し気になりますが、それ以外は満足しています。
良い点: 京阪樟葉駅までバス便があり、通勤・通学には利用できます。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には便利です。
気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、駅までのアクセスに時間がかかる場合があります。特にラッシュ時は混雑しそうです。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認したいです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの履歴や程度を確認する必要があります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。共有部分の管理状況は良好に見えました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し懸念があります。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭では、気になるかもしれません。
静かな環境で、子育て世代には魅力的な立地だと思います。ただし、築年数と駅からの距離（バス利用）は考慮が必要です。部屋によってはリフォームされているとのことなので、内見で実際の状態を確認し、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
枚方市エリアの市場動向
メロディーハイム樟葉東の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／樟葉駅 バス10分 東山バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム樟葉東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム樟葉東の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム樟葉東の売却相場は、京阪本線／樟葉駅 バス10分 東山バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム樟葉東は築31年ですが売れますか？
メロディーハイム樟葉東は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。