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マンション

メロディーハイム樟葉東

大阪府枚方市東山2丁目24京阪本線/樟葉駅 バス10分 東山バス停 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市東山2丁目24
交通
京阪本線/樟葉駅 バス10分 東山バス停 徒歩5分
築年月
1994年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
51戸
専有面積
61.27m² ~ 76.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2100.53m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近藤産業
施工会社
竹中工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
枚方市立船橋小学校
中学校区域
枚方市立招提北中学校
延床面積
4035.21m²
建築面積
1055.4m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府枚方市東山2丁目24

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。船橋小学校も近く、通学も安心でした。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便さを感じることがあります。雨の日などは特にそう感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、快適に過ごせています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には比較的きれいに保たれていると思います。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基のため、混雑することがあります。

築年数は経っていますが、子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。静かで落ち着いた雰囲気で、近所付き合いも良好です。駅までバスが必要な点は少し気になりますが、それ以外は満足しています。

樟葉検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪樟葉駅までバス便があり、通勤・通学には利用できます。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には便利です。

気になる点: バスの運行本数や時間帯によっては、駅までのアクセスに時間がかかる場合があります。特にラッシュ時は混雑しそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認したいです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの履歴や程度を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。共有部分の管理状況は良好に見えました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し懸念があります。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭では、気になるかもしれません。

静かな環境で、子育て世代には魅力的な立地だと思います。ただし、築年数と駅からの距離(バス利用)は考慮が必要です。部屋によってはリフォームされているとのことなので、内見で実際の状態を確認し、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

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