ふぁみーゆ緑橋
ふぁみーゆ緑橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 55〜57.62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜57.62m2 | 大阪市立東中本小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜57.62m2 | オートロックがあること、大阪メトロ今里筋線／緑橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 55〜57.62m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 49.64〜52m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
母＋子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
4日前大阪市立東中本小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
7日前オートロックがあること、大阪メトロ今里筋線／緑橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
上記以外にもふぁみーゆ緑橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ふぁみーゆ緑橋の過去の取引実績
直近価格
2,148万円
平均価格
1,751万円
最高値
2,414万円
最安値
980万円
ふぁみーゆ緑橋の売却査定履歴です。直近価格は2,148万円、平均価格は1,751万円、最高値は2,414万円です。
1,280万円
2013年6月
1,280万円
2014年2月
980万円
2014年7月
1,280万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,180万円
2014年11月
1,180万円
2014年12月
1,325万円
2014年12月
1,500万円
2015年4月
1,569万円
2015年4月
1,340万円
2015年12月
1,563万円
2015年12月
1,490万円
2016年3月
1,709万円
2016年3月
1,480万円
2016年5月
1,704万円
2016年5月
1,380万円
2016年9月
1,686万円
2016年9月
1,380万円
2016年12月
1,618万円
2016年12月
1,500万円
2018年12月
1,680万円
2018年12月
1,680万円
2019年4月
2,017万円
2019年4月
1,530万円
2019年6月
1,948万円
2019年6月
2,280万円
2019年11月
2,065万円
2019年11月
2,230万円
2020年3月
2,132万円
2020年3月
2,150万円
2020年6月
2,178万円
2020年6月
2,098万円
2020年8月
2,203万円
2020年8月
2,198万円
2020年9月
2,414万円
2020年9月
2,048万円
2020年9月
2,287万円
2020年9月
1,998万円
2020年10月
2,367万円
2020年10月
1,980万円
2023年4月
2,148万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅徒歩1分は本当に便利！今里筋線と中央線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するには十分な環境です。子育て支援施設も近くにあり、子育て世代には安心感があります。
気になる点: 大型商業施設はないので、買い物は少し工夫が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の古さは否めませんが、リフォームなどで快適に過ごせています。
築年数は経過していますが、何と言っても駅近の利便性は最高です。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適しています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。リノベーションで室内も快適になり、満足しています。
良い点: 緑橋駅が目の前なのは大きな魅力です。乗り換えなしで主要な場所に行けるのは助かります。自転車があれば中央線も利用しやすいです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、間取りを工夫すれば十分生活できます。設備は最新ではありませんが、必要最低限は揃っています。
気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じます。収納スペースはやや少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
立地条件は非常に良いマンションです。駅近で交通の便が良いだけでなく、周辺の生活利便性も高いです。建物自体は古さを感じますが、管理はされており、日々の生活には困りません。コスパを重視するなら選択肢に入ると思います。
大阪市エリアの市場動向
ふぁみーゆ緑橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／緑橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ふぁみーゆ緑橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ふぁみーゆ緑橋の売却相場はいくらですか？
ふぁみーゆ緑橋の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／緑橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ふぁみーゆ緑橋は築37年ですが売れますか？
ふぁみーゆ緑橋は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。