門真ハイツ
門真ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜68m2 | 大阪モノレール本線/門真市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 58.76〜62m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 58.76〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 58.76〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前大阪モノレール本線/門真市駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも門真ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
門真ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,223万円
平均価格
983万円
最高値
1,223万円
最安値
680万円
門真ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,223万円、平均価格は983万円、最高値は1,223万円です。
890万円
2013年6月
680万円
2014年7月
880万円
2021年4月
1,045万円
2021年4月
1,180万円
2021年7月
1,223万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪モノレール門真市駅まで徒歩3分と非常に近い。梅田や伊丹空港へのアクセスが抜群で、通勤や遠出に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物に困らない。静かな住宅街でもある。
気になる点: 大きな商業施設は少し歩く必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターは1基。
築年数は古いですが、駅近の利便性は非常に高いです。周辺環境も整っており、生活しやすいと感じています。大規模修繕などは行われているようですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 門真みらい小学校が近く、子どもの通学に安心。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境。
気になる点: 周辺に大きな公園や児童館のような施設は少ない。
良い点: 専有面積が58m²以上あり、ファミリーでも十分な広さ。リフォームされている部屋もあると聞く。
気になる点: 水回り設備は古い場合が多い。部屋によっては断熱性や遮音性が気になることも。
良い点: オートロックはないが、管理員さんが定期的に巡回している。住民同士の顔が見える関係性。
気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもある。宅配ボックスはない。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も悪くないため、このエリアを選びました。築年数相応の設備はありますが、リフォーム次第で快適に過ごせます。管理体制は普通ですが、静かで落ち着いた雰囲気です。
門真市エリアの市場動向
門真ハイツの立地価値
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
門真ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
門真ハイツの売却相場はいくらですか?
門真ハイツの売却相場は、大阪モノレール本線/門真市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
門真ハイツは築44年ですが売れますか?
門真ハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
門真市エリアのマンション市場の動向は?
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
