シャトー深江橋
シャトー深江橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 28〜30m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 28〜30m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 28〜30m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 28〜30m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 28〜30m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
4日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもシャトー深江橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトー深江橋の過去の取引実績
直近価格
660万円
平均価格
593万円
最高値
1,080万円
最安値
240万円
シャトー深江橋の売却査定履歴です。直近価格は660万円、平均価格は593万円、最高値は1,080万円です。
240万円
2013年11月
450万円
2015年6月
438万円
2015年6月
450万円
2015年10月
460万円
2015年10月
390万円
2015年12月
418万円
2015年12月
490万円
2016年5月
433万円
2016年5月
450万円
2016年9月
434万円
2016年9月
400万円
2016年10月
448万円
2016年10月
490万円
2017年2月
433万円
2017年2月
490万円
2017年11月
451万円
2017年11月
390万円
2018年2月
450万円
2018年2月
780万円
2018年10月
426万円
2018年10月
410万円
2019年2月
462万円
2019年2月
600万円
2019年9月
465万円
2019年9月
720万円
2020年5月
637万円
2020年5月
700万円
2020年5月
607万円
2020年5月
480万円
2020年7月
578万円
2020年7月
1,080万円
2021年7月
597万円
2021年7月
650万円
2021年9月
649万円
2021年9月
600万円
2021年12月
641万円
2021年12月
790万円
2022年1月
644万円
2022年1月
790万円
2022年8月
768万円
2022年8月
580万円
2022年10月
694万円
2022年10月
750万円
2023年4月
671万円
2023年4月
898万円
2023年5月
706万円
2023年5月
790万円
2023年7月
752万円
2023年7月
380万円
2023年10月
691万円
2023年10月
650万円
2023年10月
759万円
2023年10月
750万円
2023年10月
674万円
2023年10月
550万円
2023年11月
594万円
2023年11月
750万円
2024年6月
619万円
2024年6月
480万円
2024年12月
605万円
2024年12月
700万円
2025年2月
601万円
2025年2月
700万円
2025年6月
551万円
2025年6月
750万円
2025年7月
696万円
2025年7月
650万円
2026年2月
660万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強です。雨の日も濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。中央線一本で本町や弁天町にもアクセスしやすいのが便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が一通り揃っていて便利です。飲食店もいくつかあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。もう少し賑やかな雰囲気があると嬉しいです。
良い点: 築年数が経っている割には、共有部は比較的きれいに保たれている印象です。清掃は行き届いていると思います。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し不便です。
駅近の利便性は抜群です。築年数は古いですが、住めば都とはこのことかもしれません。周辺環境も悪くなく、日々の生活には困りません。ただ、建物自体の古さや共用部の設備面は少し気になります。コストパフォーマンスを重視するならアリだと思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さでした。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 設備は全体的に古いです。水回りの老朽化が気になり、リフォームされていない部屋だと快適さは微妙かもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安かったと思います。住民同士で協力して管理している印象です。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面はあまり期待できません。夜間や女性の一人暮らしには少し不安があるかもしれません。
良い点: 深江橋駅が目の前なのは本当に便利でした。中央線で大阪市内へのアクセスが容易で、通勤には助かりました。
駅近という最大のメリットがある物件です。しかし、築年数が経過しているため、建物の設備や共用部の古さは否めません。特に水回りやセキュリティ面は、現代の基準からすると見劣りする部分が多いです。価格を抑えたい方や、駅近を最優先する方には選択肢になるかもしれませんが、快適性を求めるなら慎重な検討が必要です。
大阪市エリアの市場動向
シャトー深江橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトー深江橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトー深江橋の売却相場はいくらですか？
シャトー深江橋の売却相場は、大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー深江橋は築46年ですが売れますか？
シャトー深江橋は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。