グランドパレス御池
グランドパレス御池をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 22〜24.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 22〜24.72m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 22〜24.72m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 22〜24.72m2 | 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
母+子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランドパレス御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドパレス御池の過去の取引実績
直近価格
1,332万円
平均価格
1,081万円
最高値
1,421万円
最安値
750万円
グランドパレス御池の売却査定履歴です。直近価格は1,332万円、平均価格は1,081万円、最高値は1,421万円です。
830万円
2014年5月
750万円
2014年10月
980万円
2016年7月
1,120万円
2016年7月
980万円
2016年9月
1,084万円
2016年9月
1,003万円
2016年9月
980万円
2017年3月
1,119万円
2017年3月
900万円
2019年4月
1,014万円
2019年4月
1,100万円
2019年7月
1,089万円
2019年7月
1,390万円
2024年12月
1,421万円
2024年12月
1,280万円
2025年11月
1,332万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩4分という立地は最高です。東西線と烏丸線が使えるので、どこへ行くにも便利で、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも便利です。
良い点: 御所南小学校区域ということもあり、落ち着いた住宅街の雰囲気があります。近くに公園もあり、休日の散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいにリフォームされていました。コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 収納スペースがもう少しあると嬉しいです。また、防音性はあまり高くないように感じます。
交通の便の良さと、落ち着いた周辺環境のバランスが取れたマンションだと思います。築年数は経っていますが、都心でこの立地は魅力的です。一人暮らしには十分な設備ですが、収納の少なさは少し気になります。総合的に満足しています。
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩4分というアクセスは素晴らしいです。京都市内での移動はもちろん、新幹線へのアクセスも良く、出張が多い私たちには大変魅力的です。
良い点: グランドパレスというブランド名に恥じない、しっかりとした外観だと思います。エントランスも清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部全体にやや古さを感じます。エレベーターが1基しかないのは、混雑時は少し不便かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックがあれば、さらに安心感が増すのですが。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。もう少しセキュリティが強化されると安心できます。
立地は最高レベルで、京都市の中心部での生活を考えると非常に魅力的です。ただし、築年数が古いため、建物の設備やセキュリティ面では最新のマンションには劣ります。リフォームの履歴なども確認し、購入を検討したいと思います。静かな環境なのは良い点です。
京都市エリアの市場動向
グランドパレス御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドパレス御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドパレス御池の売却相場はいくらですか?
グランドパレス御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス御池は築29年ですが売れますか?
グランドパレス御池は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
