淡路第１ダイヤモンドハイム
淡路第１ダイヤモンドハイムをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 40〜52m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 40〜52m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 59〜64.65m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 59〜64.65m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと |
単身
1日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
4日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと
上記以外にも淡路第１ダイヤモンドハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
淡路第１ダイヤモンドハイムの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
淡路第１ダイヤモンドハイムの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
淡路第１ダイヤモンドハイムの過去の取引実績
直近価格
991万円
平均価格
695万円
最高値
1,759万円
最安値
380万円
淡路第１ダイヤモンドハイムの売却査定履歴です。直近価格は991万円、平均価格は695万円、最高値は1,759万円です。
780万円
2013年6月
550万円
2013年8月
450万円
2013年8月
550万円
2013年11月
500万円
2014年2月
550万円
2014年2月
500万円
2014年9月
550万円
2014年9月
400万円
2014年9月
500万円
2014年10月
650万円
2014年10月
500万円
2014年11月
550万円
2014年12月
508万円
2014年12月
500万円
2014年12月
590万円
2014年12月
502万円
2014年12月
470万円
2015年1月
522万円
2015年1月
380万円
2015年5月
436万円
2015年5月
680万円
2015年11月
549万円
2015年11月
560万円
2016年1月
554万円
2016年1月
530万円
2016年2月
550万円
2016年2月
590万円
2017年2月
620万円
2017年2月
840万円
2017年2月
677万円
2017年2月
600万円
2017年6月
598万円
2017年6月
640万円
2017年7月
539万円
2017年7月
590万円
2017年8月
721万円
2017年8月
890万円
2017年9月
558万円
2017年9月
510万円
2017年9月
608万円
2017年9月
790万円
2017年11月
580万円
2017年11月
890万円
2017年11月
699万円
2017年11月
460万円
2017年11月
678万円
2017年11月
650万円
2018年2月
623万円
2018年2月
450万円
2018年2月
569万円
2018年2月
640万円
2018年3月
637万円
2018年3月
580万円
2018年5月
479万円
2018年5月
790万円
2018年7月
597万円
2018年7月
770万円
2018年8月
636万円
2018年8月
460万円
2018年11月
677万円
2018年11月
680万円
2019年9月
639万円
2019年9月
643万円
2019年9月
690万円
2020年1月
649万円
2020年1月
580万円
2020年2月
595万円
2020年2月
580万円
2020年3月
691万円
2020年3月
680万円
2020年12月
686万円
2020年12月
900万円
2021年8月
655万円
2021年8月
650万円
2021年9月
605万円
2021年9月
580万円
2021年10月
689万円
2021年10月
780万円
2021年11月
751万円
2021年11月
640万円
2021年12月
612万円
2021年12月
900万円
2022年2月
575万円
2022年2月
640万円
2022年6月
612万円
2022年6月
900万円
2022年8月
718万円
2022年8月
900万円
2022年9月
546万円
2022年9月
900万円
2023年3月
724万円
2023年3月
530万円
2023年4月
961万円
2023年4月
750万円
2023年5月
709万円
2023年5月
640万円
2023年7月
779万円
2023年7月
660万円
2023年8月
629万円
2023年8月
900万円
2023年9月
648万円
2023年9月
620万円
2023年10月
684万円
2023年10月
490万円
2023年12月
640万円
2023年12月
900万円
2024年2月
715万円
2024年2月
900万円
2024年3月
684万円
2024年3月
450万円
2024年6月
667万円
2024年6月
1,180万円
2024年7月
678万円
2024年7月
900万円
2024年9月
778万円
2024年9月
650万円
2024年9月
947万円
2024年9月
680万円
2024年11月
708万円
2024年11月
680万円
2025年2月
715万円
2025年2月
900万円
2025年3月
628万円
2025年3月
1,125万円
2025年4月
577万円
2025年4月
1,150万円
2025年6月
1,058万円
2025年6月
680万円
2025年8月
830万円
2025年8月
980万円
2025年9月
863万円
2025年9月
1,280万円
2025年9月
983万円
2025年9月
1,759万円
2025年9月
942万円
2025年9月
1,150万円
2026年2月
944万円
2026年2月
1,150万円
2026年3月
991万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淡路駅も上新庄駅も徒歩圏内なのが便利。どちらも商店街やスーパーがあるので、日常の買い物には困りません。阪急宝塚線も使えるので、梅田へのアクセスも良好です。
良い点: 菅原小学校が近く、子育て世代には安心感があると思います。公園もいくつかあり、静かな環境で子育てしやすいのではないでしょうか。
気になる点: 古い建物なので、周辺にも昔ながらの家が多い印象です。新しい商業施設などは少なめかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれていると思います。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 築年数が古いので、建物のデザインや設備は最新のものとは異なります。エレベーターが1基しかないのが少し不便な時があります。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理のおかげで快適に暮らせています。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると思います。大規模な修繕は必要かもしれませんが、まだまだ住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 淡路駅まで徒歩10分は許容範囲。急行は止まりませんが、普通・準急で梅田まで一本なのは助かります。上新庄駅も使え、選択肢があるのは良い。
気になる点: どちらの駅からも少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 専有面積が30㎡台の部屋もあるようで、一人暮らしには十分な広さかもしれません。家賃も比較的抑えられている印象です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性などは期待しない方が良いでしょう。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、オートロックがないため少し不安を感じるかもしれません。自主的な防犯対策は必要だと思います。
家賃と立地のバランスで決めました。築年数は古いですが、日勤管理で最低限の安心感はあります。周辺は静かで落ち着いていますが、新しいお店などは少ないです。一人暮らしならアリだと思いますが、設備面での古さは覚悟が必要です。
大阪市エリアの市場動向
淡路第１ダイヤモンドハイムの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／淡路駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淡路第１ダイヤモンドハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
淡路第１ダイヤモンドハイムの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
淡路第１ダイヤモンドハイムの売却相場はいくらですか？
淡路第１ダイヤモンドハイムの売却相場は、阪急京都本線／淡路駅 徒歩10分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淡路第１ダイヤモンドハイムは築51年ですが売れますか？
淡路第１ダイヤモンドハイムは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。