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マンション

ステュディオ新大阪

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-5JR東海道本線／新大阪駅 徒歩1分
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ステュディオ新大阪をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

1日前
41〜48.48m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身（投資目的）

4日前
41〜48.48m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

7日前
42〜48.48m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
42〜48.48m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと

上記以外にもステュディオ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-5
交通
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩1分
築年月
1974年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
490戸
専有面積
14.48m² ～ 48.48m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
分譲会社
丸紅
施工会社
大林組
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
啓発小学校
中学校区域
中島中学校
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-5
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売却査定履歴

ステュディオ新大阪の過去の取引実績

直近価格

600万円

平均価格

674万円

最高値

2,000万円

最安値

410万円

上昇傾向（前回比 +20万円）

ステュディオ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は600万円、平均価格は674万円、最高値は2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-5

口コミ・レビュー

新大阪近隣住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR新大阪駅徒歩1分はとにかく便利。新幹線はもちろん、地下鉄、JRも利用でき、どこへ行くにもアクセス抜群です。新大阪駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近なので交通量が多く、活気があるのは良い点です。飲食店やコンビニも多く、生活利便性は高いです。

気になる点: 一方で、夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。大規模マンションなので、エントランスはそれなりの広さがあります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部のデザインなどは最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。

新大阪駅という最高のロケーションが最大の魅力です。単身者や、とにかく駅近を重視する方には最適だと思います。駅周辺の利便性は言うことなしですが、築年数を考慮すると、内装や設備にはあまり期待しない方が良いかもしれません。しかし、それを補って余りある立地です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムと比較すると、やや物足りなさを感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が14.48m²からのプランがあるため、一人暮らしには十分な広さかもしれません。リノベーションされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 部屋によっては、水回りなどの設備が古かったり、間取りが使いにくかったりする可能性があります。購入を検討する際は、必ず内見で確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR新大阪駅が徒歩1分というのは、他ではなかなか見られない立地です。新幹線での出張が多い人や、空港へのアクセスを考えると非常に魅力的です。

新大阪駅徒歩1分という圧倒的な利便性は、このマンションの最大の強みです。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、駅周辺の生活利便性も非常に高いです。ただし、築年数がかなり経過しているため、建物自体の設備や共用部には古さを感じる可能性があります。リノベーション済み物件を選ぶか、ご自身でリフォームを検討する必要があるかもしれません。価格とのバランスをよく見て判断したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

ステュディオ新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ステュディオ新大阪に関するよくある質問

ステュディオ新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ステュディオ新大阪の売却相場はいくらですか？

ステュディオ新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステュディオ新大阪は築52年ですが売れますか？

ステュディオ新大阪は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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