陵南住宅１号棟
陵南住宅１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.93〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.93〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜68.37m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.93〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.93〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも陵南住宅１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
陵南住宅１号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
陵南住宅１号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
陵南住宅１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,405万円
平均価格
1,119万円
最高値
1,590万円
最安値
580万円
陵南住宅１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,405万円、平均価格は1,119万円、最高値は1,590万円です。
580万円
2014年6月
750万円
2015年11月
769万円
2015年11月
780万円
2017年9月
782万円
2017年9月
1,380万円
2018年4月
1,087万円
2018年4月
1,280万円
2018年5月
1,169万円
2018年5月
1,298万円
2019年4月
1,239万円
2019年4月
1,100万円
2019年6月
1,196万円
2019年6月
899万円
2019年12月
1,216万円
2019年12月
850万円
2021年1月
1,023万円
2021年1月
820万円
2021年3月
989万円
2021年3月
1,190万円
2021年12月
1,038万円
2021年12月
800万円
2022年8月
991万円
2022年8月
920万円
2022年12月
890万円
2022年12月
1,288万円
2022年12月
1,029万円
2022年12月
1,288万円
2023年3月
1,099万円
2023年3月
780万円
2023年3月
1,134万円
2023年3月
880万円
2023年3月
1,270万円
2023年5月
1,111万円
2023年5月
1,103万円
2023年5月
1,270万円
2023年6月
1,199万円
2023年6月
1,258万円
2023年10月
1,182万円
2023年10月
760万円
2023年10月
1,283万円
2023年10月
1,238万円
2023年12月
1,177万円
2023年12月
1,080万円
2024年7月
1,223万円
2024年7月
780万円
2025年3月
1,076万円
2025年3月
580万円
2025年6月
992万円
2025年6月
1,590万円
2025年8月
1,039万円
2025年8月
1,590万円
2025年11月
1,092万円
2025年11月
1,590万円
2025年12月
1,327万円
2025年12月
1,490万円
2025年12月
1,363万円
2025年12月
1,390万円
2026年1月
1,472万円
2026年1月
1,290万円
2026年2月
1,426万円
2026年2月
1,290万円
2026年3月
1,405万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線の上野芝駅まで徒歩15分は、慣れてしまえばそこまで苦にならない距離です。快速は止まりませんが、各駅停車で通勤するには十分です。
気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、静かな環境を考えると妥協点かもしれません。
良い点: 西百舌鳥小学校が学区内なので、子育て世代には安心感があります。周辺は住宅街で落ち着いています。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があった方が楽です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、混雑時は少し待ちます。
築年数は古いですが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。周辺は静かで子育てしやすい環境です。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。
良い点: 部屋の広さは十分あり、家族で住むには事足りました。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 築年数が古いせいか、水回りの設備は最新とは言えませんでした。断熱性もあまり高くないように感じました。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすいのは良かったです。オートロックはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。共用部分の防犯カメラなども少ない印象です。
良い点: 静かな住宅街で、子供の遊び場は近所にいくつかありました。西百舌鳥小学校も近く、通学には便利でした。
気になる点: 最寄り駅までの距離がネックでした。特に夏場や荷物が多い時は大変でした。近隣に商業施設が少ないのも少し不便でした。
家族で住むには十分な広さでしたが、築年数による設備面の古さや、駅までの距離には少し不便さを感じました。セキュリティ面も、オートロックがないのが気になりました。静かな環境を重視する方には良いかもしれませんが、利便性を求める方には向かないかもしれません。
堺市エリアの市場動向
陵南住宅１号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／上野芝駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
陵南住宅１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
陵南住宅１号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
陵南住宅１号棟の売却相場はいくらですか？
陵南住宅１号棟の売却相場は、JR阪和線／上野芝駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
陵南住宅１号棟は築50年ですが売れますか？
陵南住宅１号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。