シャルマンフジ東羽衣グランデュース
シャルマンフジ東羽衣グランデュースをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜67m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.47〜65m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 67〜69.37m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 67〜69.37m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜67m2 | 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもシャルマンフジ東羽衣グランデュースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ東羽衣グランデュースの過去の取引実績
直近価格
1,844万円
平均価格
1,994万円
最高値
2,380万円
最安値
1,480万円
シャルマンフジ東羽衣グランデュースの売却査定履歴です。直近価格は1,844万円、平均価格は1,994万円、最高値は2,380万円です。
1,680万円
2021年2月
1,768万円
2021年2月
2,380万円
2021年5月
2,137万円
2021年5月
2,280万円
2021年6月
2,199万円
2021年6月
2,190万円
2024年5月
2,279万円
2024年5月
1,480万円
2024年9月
1,804万円
2024年9月
1,890万円
2025年2月
1,844万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高師浜線羽衣駅まで徒歩5分と非常に便利。南海本線への乗り換えもスムーズで、大阪市内へのアクセスが良いのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめな印象。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは整っています。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。
羽衣駅への近さが最大の魅力です。駅周辺の生活利便性も高く、子育て世代にとって住みやすい環境だと感じています。建物の古さは多少ありますが、管理はしっかりしている印象で、総戸数も多くないので落ち着いた雰囲気です。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りは定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めず、少しレトロな雰囲気。
良い点: 専有面積は60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがあります。日当たりの良い部屋も多いようです。
気になる点: 間取りの情報が少ないですが、設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 高石市立東羽衣小学校が学区で、通学には安心感があります。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 快速停車駅へのアクセスは少し手間がかかるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活環境を考えると、コスパの良いマンションだと思います。静かで住みやすいですが、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。共用部のリフォームなどがあれば、さらに魅力が増すと思います。
高石市エリアの市場動向
シャルマンフジ東羽衣グランデュースの立地価値
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高師浜線/羽衣駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ東羽衣グランデュースに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンフジ東羽衣グランデュースの無料売却査定
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よくある質問
シャルマンフジ東羽衣グランデュースの売却相場はいくらですか?
シャルマンフジ東羽衣グランデュースの売却相場は、南海高師浜線/羽衣駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ東羽衣グランデュースは築27年ですが売れますか?
シャルマンフジ東羽衣グランデュースは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高石市エリアのマンション市場の動向は?
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
