寝屋川東ファミリータウン西1番館
寝屋川東ファミリータウン西1番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 76〜80.13m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、寝屋川市立梅が丘小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 70〜73m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩1分 JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 70〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 78〜80.13m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
3日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、寝屋川市立梅が丘小学校に通いやすいこと
単身
5日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩1分 JR片町線/忍ケ丘駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも寝屋川東ファミリータウン西1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
寝屋川東ファミリータウン西1番館の過去の取引実績
直近価格
1,739万円
平均価格
1,227万円
最高値
2,198万円
最安値
680万円
寝屋川東ファミリータウン西1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,739万円、平均価格は1,227万円、最高値は2,198万円です。
680万円
2013年9月
750万円
2013年12月
950万円
2016年1月
851万円
2016年1月
850万円
2016年4月
851万円
2016年4月
1,180万円
2016年4月
969万円
2016年4月
990万円
2016年4月
980万円
2017年7月
905万円
2017年7月
950万円
2018年2月
987万円
2018年2月
1,588万円
2018年5月
898万円
2018年5月
1,100万円
2018年7月
962万円
2018年7月
1,250万円
2018年9月
1,047万円
2018年9月
1,488万円
2018年10月
1,165万円
2018年10月
1,498万円
2018年11月
1,314万円
2018年11月
1,398万円
2019年2月
1,221万円
2019年2月
1,498万円
2019年5月
1,388万円
2019年5月
1,150万円
2021年9月
1,053万円
2021年9月
1,150万円
2022年3月
1,053万円
2022年3月
950万円
2022年5月
992万円
2022年5月
1,480万円
2024年2月
1,205万円
2024年2月
1,998万円
2024年2月
1,241万円
2024年2月
1,680万円
2024年6月
1,442万円
2024年6月
1,180万円
2024年8月
1,360万円
2024年8月
2,198万円
2024年9月
1,655万円
2024年9月
1,980万円
2025年1月
1,739万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるので、通勤・通学が非常に楽です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し街灯があれば安心感が増すかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスなどは清潔に保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。子育て世代にも住みやすい環境ですが、築年数による設備面での古さは少し気になります。とはいえ、日勤管理で安心感もあり、総合的には満足しています。
良い点: 梅が丘小学校が近く、子供の通学には安心でした。近隣の公園も多く、自然を感じられる場所が多いのが良かったです。
気になる点: 寝屋川公園駅が最寄りですが、利用できる電車の種類が限られているのが少し残念でした。もう少し選択肢があると便利でした。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めだったので、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、古さを感じました。特に水回りのリフォームは必要だと感じました。
良い点: 日勤管理だったので、平日の日中は安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。自分で対策が必要でした。
駅徒歩1分という立地は魅力的ですが、築年数による古さは否めません。しかし、広めの部屋で子育て環境も悪くなかったので、価格帯によっては検討の余地があるマンションだと思います。周辺の利便性もまずまずでした。
寝屋川市エリアの市場動向
寝屋川東ファミリータウン西1番館の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩1分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
寝屋川東ファミリータウン西1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
寝屋川東ファミリータウン西1番館の売却相場はいくらですか?
寝屋川東ファミリータウン西1番館の売却相場は、JR片町線/寝屋川公園駅 徒歩1分 JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
寝屋川東ファミリータウン西1番館は築45年ですが売れますか?
寝屋川東ファミリータウン西1番館は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
