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藤和シティコープ新大阪

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-25大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分
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藤和シティコープ新大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
26〜28.24m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪市立啓発小学校に通いやすいこと

子育て世帯

3日前
26〜28.24m2

駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

6日前
26〜28.24m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
26〜28.24m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

1週間前
26〜28.24m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも藤和シティコープ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-25
交通
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分
築年月
1982年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
96戸
専有面積
21.13m² ～ 28.24m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
藤和不動産
施工会社
不動建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
大阪市立啓発小学校
中学校区域
大阪市立中島中学校
設計会社
開発エンジニアリング
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-25
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売却査定履歴

藤和シティコープ新大阪の過去の取引実績

直近価格

644万円

平均価格

670万円

最高値

1,270万円

最安値

350万円

上昇傾向（前回比 +144万円）

藤和シティコープ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は644万円、平均価格は670万円、最高値は1,270万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-25

口コミ・レビュー

梅田までチャリ通20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西中島南方駅と新大阪駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。御堂筋線一本で梅田や難波までアクセスできるのが魅力。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新大阪駅が近いので、出張や旅行の際に新幹線を使えるのが便利。淀川河川公園も近いので、休日は散歩やサイクリングを楽しめます。都会ながらも自然を感じられるのが良い。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くは少し賑やかすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、建物全体に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面で最新の設備は期待できません。

築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な住環境だと思います。周辺の利便性が高く、生活コストも抑えやすいのが助かります。リノベーションで室内が綺麗になっていれば、さらに良い物件になりそうです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースは限られていましたが、工夫次第でなんとかなりました。

気になる点: 水回りは特に古さを感じました。キッチンやバスルームの設備は最低限といった印象で、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西中島南方駅周辺は飲食店が多く、外食には困りませんでした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利でした。子供の学区である啓発小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境です。

気になる点: 夏場は西中島南方駅周辺の賑わいが少し騒がしく感じることがありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれていました。建物自体は年季が入っていますが、共用部は定期的に清掃されているようです。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は待つことがありました。駐輪場も数に限りがあり、契約できない時期もありました。

交通の便の良さと、新大阪駅・西中島南方駅周辺の生活利便性は非常に高いです。単身者や、とにかく駅近を重視する方にはおすすめです。ただ、築年数相応の設備面での古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、印象は変わるかもしれません。ファミリー層には手狭に感じる可能性が高いです。

大阪市エリアの市場動向

藤和シティコープ新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

藤和シティコープ新大阪に関するよくある質問

藤和シティコープ新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

藤和シティコープ新大阪の売却相場はいくらですか？

藤和シティコープ新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和シティコープ新大阪は築43年ですが売れますか？

藤和シティコープ新大阪は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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