住吉台住宅5号棟
住吉台住宅5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 55.65〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 55.65〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 60〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜66m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.65〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも住吉台住宅5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉台住宅5号棟の過去の取引実績
直近価格
450万円
平均価格
620万円
最高値
790万円
最安値
450万円
住吉台住宅5号棟の売却査定履歴です。直近価格は450万円、平均価格は620万円、最高値は790万円です。
790万円
2014年2月
450万円
2014年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲アイランド内にあり、公園や緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代には良いかもしれません。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便さを感じます。バスの本数も限られているため、時間を気にする必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備などはやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は経っていますが、周辺の環境は非常に良いと感じています。静かで緑が多く、子育てにも適しています。ただし、駅までのアクセスだけが少しネックです。日勤管理は安心感がありますが、建物自体は古さを感じさせる部分もあります。永住というよりは、利便性より環境を重視する方におすすめです。
良い点: 神戸市街地へのアクセスはバスと電車を乗り継げば可能ですが、乗り換えが多く時間がかかります。普段使いするには少し不便です。
気になる点: バスの終電も早いため、夜遅くまで出かけるのは難しいです。日常的な買い物は近隣で済みますが、少し大きめの買い物をする際は車が必要になります。
良い点: 部屋自体は比較的広めでしたが、内装はかなり古かったです。水回りの設備なども、交換時期に来ているものが多かったです。
気になる点: 断熱性や遮音性はあまり期待できません。隣の部屋の音が聞こえることもありました。リフォームされていない部屋だと、かなり古さを感じると思います。
良い点: 外観は年季が入っていますが、掃除は行き届いている方だと思います。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: エントランスなどは少し暗い印象で、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。共用部の設備も古いです。
環境は静かで悪くはありませんでしたが、駅までのアクセスと建物の古さが気になりました。特に、バス便に頼る生活は、慣れるまで時間がかかりました。部屋によってはリフォームが必要で、初期費用以外にもリフォーム費用がかかることを考慮すると、コスパはあまり良くないかもしれません。利便性よりも静かな環境を求める方には合うかもしれませんが、私には合いませんでした。
神戸市エリアの市場動向
住吉台住宅5号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉台住宅5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉台住宅5号棟の売却相場はいくらですか?
住吉台住宅5号棟の売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉台住宅5号棟は築52年ですが売れますか?
住吉台住宅5号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
