東淀川ホームプラザ
東淀川ホームプラザをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜71.54m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも東淀川ホームプラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東淀川ホームプラザの過去の取引実績
直近価格
1,313万円
平均価格
966万円
最高値
1,898万円
最安値
480万円
東淀川ホームプラザの売却査定履歴です。直近価格は1,313万円、平均価格は966万円、最高値は1,898万円です。
690万円
2013年6月
620万円
2013年6月
800万円
2013年10月
780万円
2013年12月
650万円
2014年9月
670万円
2014年9月
670万円
2014年12月
669万円
2014年12月
630万円
2015年3月
631万円
2015年3月
950万円
2015年10月
830万円
2015年10月
480万円
2016年2月
647万円
2016年2月
980万円
2016年3月
710万円
2016年3月
780万円
2016年3月
821万円
2016年3月
1,150万円
2016年4月
781万円
2016年4月
600万円
2016年5月
597万円
2016年5月
800万円
2016年12月
761万円
2016年12月
880万円
2017年1月
731万円
2017年1月
880万円
2017年7月
845万円
2017年7月
900万円
2017年10月
922万円
2017年10月
860万円
2018年1月
830万円
2018年1月
880万円
2018年1月
864万円
2018年1月
880万円
2018年8月
834万円
2018年8月
620万円
2018年12月
811万円
2018年12月
1,498万円
2019年5月
798万円
2019年5月
950万円
2019年8月
834万円
2019年8月
1,398万円
2019年8月
1,008万円
2019年8月
1,298万円
2019年9月
1,200万円
2019年9月
1,130万円
2021年9月
1,107万円
2021年9月
900万円
2021年10月
1,063万円
2021年10月
850万円
2022年7月
941万円
2022年7月
1,250万円
2022年8月
993万円
2022年8月
1,180万円
2022年8月
1,019万円
2022年8月
1,080万円
2022年9月
1,026万円
2022年9月
780万円
2022年11月
993万円
2022年11月
780万円
2023年1月
988万円
2023年1月
1,080万円
2023年3月
927万円
2023年3月
1,648万円
2023年3月
944万円
2023年3月
1,180万円
2023年3月
963万円
2023年3月
800万円
2023年3月
876万円
2023年3月
1,080万円
2023年6月
967万円
2023年6月
1,080万円
2023年8月
1,050万円
2023年8月
1,080万円
2024年2月
1,033万円
2024年2月
999万円
2024年3月
994万円
2024年3月
980万円
2024年7月
1,008万円
2024年7月
950万円
2024年8月
1,028万円
2024年8月
966万円
2024年8月
1,898万円
2025年6月
999万円
2025年6月
1,798万円
2025年9月
1,005万円
2025年9月
1,798万円
2025年12月
1,441万円
2025年12月
1,500万円
2026年3月
1,313万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東淀川駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。新快速も停まるので、京阪神どこへ行くにもアクセスが良いです。毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活するには十分な環境です。西淡路小学校も近く、子育て世代にも安心できるのではないでしょうか。
気になる点: もう少し緑豊かな公園があれば、さらに良いのですが、現状でも不便は感じていません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: 建物全体としては、やはり古さを感じさせる部分もあります。エントランスの自動ドアが時々調子が悪くなることがあります。
築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、日々の生活には困りません。管理員さんがしっかり対応してくれるので、古いながらも快適に暮らせています。価格帯も魅力的だと思います。
良い点: JR東淀川駅が徒歩3分というのは、最大の魅力です。新快速が利用できるので、大阪駅まであっという間。通勤のストレスが軽減されそうです。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実しており、普段の買い物には困りません。西淡路小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心です。
気になる点: 幹線道路が近いせいか、日中はやや騒がしく感じるかもしれません。窓を閉めれば気になりませんが。
良い点: 専有面積が47.72m²～71.54m²と幅広く、家族構成に合わせて選びやすいのは良い点です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックではない点は少し気になりますが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は気になるかもしれません。
駅近で利便性は非常に高い物件です。周辺環境も整っており、子育て世代にも魅力的だと思います。ただし、築年数が古いので、室内設備やセキュリティ面は個別に確認・検討が必要です。リフォームの有無で印象は大きく変わるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
東淀川ホームプラザの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東淀川ホームプラザに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東淀川ホームプラザの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東淀川ホームプラザの売却相場はいくらですか？
東淀川ホームプラザの売却相場は、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東淀川ホームプラザは築51年ですが売れますか？
東淀川ホームプラザは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。