東淀川シティハウス
東淀川シティハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 73〜75.93m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.27〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.27〜71m2 | 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 68.27〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜75.93m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも東淀川シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東淀川シティハウスの過去の取引実績
直近価格
2,328万円
平均価格
2,189万円
最高値
2,328万円
最安値
2,050万円
東淀川シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,328万円、平均価格は2,189万円、最高値は2,328万円です。
2,050万円
2015年12月
2,328万円
2015年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、病院なども揃っていて生活しやすいです。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行も徒歩圏内です。
良い点: 静かな住宅街にありながら、日常の買い物に困らない利便性も兼ね備えています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、シティハウスブランドだけあって、エントランスなどはしっかり管理されている印象です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と利便性のバランスが良いマンションだと思います。駅への近さと生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 広めの専有面積で、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようで、内装は綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているわけではないものの、比較的きれいに清掃されています。
気になる点: セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 上新庄駅まで徒歩7分は良いですね。商店街も活気があって、日常の買い物には便利です。
気になる点: null
総戸数も多くなく、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境の利便性は高く、梅田にも出やすいので、コストパフォーマンスを重視する方には良い選択肢かと思います。
大阪市エリアの市場動向
東淀川シティハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東淀川シティハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東淀川シティハウスの売却相場はいくらですか？
東淀川シティハウスの売却相場は、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東淀川シティハウスは築37年ですが売れますか？
東淀川シティハウスは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。