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マンション

朝日プラザ新大阪

大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-3JR東海道本線／新大阪駅 徒歩4分
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朝日プラザ新大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
48〜54.12m2

宮原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦＋子ども3人

4日前
48〜54.12m2

宮原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

母＋子ども1人

6日前
48〜54.12m2

遮音性が気になりにくい住戸、共用部の管理が安定していること、宮原小学校に通いやすいこと

単身

1週間前
38〜50m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ

夫婦＋子ども3人

1週間前
48〜54.12m2

宮原小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも朝日プラザ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-3
交通
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩4分
築年月
1982年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
169戸
専有面積
18.95m² ～ 54.12m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1547m²
駐車場数
19
分譲会社
朝日住建
施工会社
間組
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
宮原小学校
中学校区域
宮原中学校
備考
●オートロック
延床面積
6189m²
建築面積
643m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-3
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売却査定履歴

朝日プラザ新大阪の過去の取引実績

直近価格

606万円

平均価格

810万円

最高値

2,100万円

最安値

398万円

下落傾向（前回比 94万円）

朝日プラザ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は606万円、平均価格は810万円、最高値は2,100万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-3

口コミ・レビュー

新大阪駅近ライナーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩4分は本当に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄、阪急も利用できるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街になります。宮原小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。

気になる点: 建物自体は年季を感じさせます。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

新大阪駅への近さを最優先するなら、このマンションは非常に魅力的な選択肢です。交通の便の良さは言うまでもありません。築年数は古いですが、日勤管理もしっかりしており、日常的な生活には十分な快適さがあります。人によっては室内のリフォームが必要かもしれませんが、利便性を考えれば納得できる範囲だと思います。

シングルライフ満喫中さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 私が住んでいる部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされているのか比較的きれいで使いやすいです。

気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になります。壁が薄いのか、隣の部屋の音が聞こえることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。

気になる点: 共用部の防犯カメラが少ないのが少し不安です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで歩いてすぐなので、出張や旅行が多い私にとっては最高の立地です。駅ビルにはスーパーや飲食店も充実しているので、仕事帰りにも便利です。

新大阪駅という最高のロケーションにあるマンションです。築年数は古いですが、駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、一人暮らしには十分な機能性があります。管理体制も悪くないので、交通の便を重視する方にはおすすめできる物件です。ただ、建物自体の古さは随所に感じられます。

大阪市エリアの市場動向

朝日プラザ新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ新大阪に関するよくある質問

朝日プラザ新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ新大阪の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ新大阪は築43年ですが売れますか？

朝日プラザ新大阪は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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