朝日プラザ上新庄2
朝日プラザ上新庄2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.61m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.61m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 54.36〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.61m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
2日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも朝日プラザ上新庄2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ上新庄2の過去の取引実績
直近価格
2,056万円
平均価格
1,947万円
最高値
2,290万円
最安値
1,380万円
朝日プラザ上新庄2の売却査定履歴です。直近価格は2,056万円、平均価格は1,947万円、最高値は2,290万円です。
1,380万円
2014年2月
1,680万円
2017年10月
1,787万円
2017年10月
2,080万円
2023年7月
2,182万円
2023年7月
1,780万円
2023年11月
1,750万円
2023年11月
2,290万円
2023年12月
2,123万円
2023年12月
1,980万円
2024年8月
2,105万円
2024年8月
1,980万円
2024年10月
2,095万円
2024年10月
1,880万円
2024年11月
2,071万円
2024年11月
1,880万円
2025年5月
2,056万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはない。
気になる点: 快速は止まらないのが少し残念。準急や普通電車を利用する必要がある。
良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。公園や緑も適度にあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのは少し不便。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのは人によってはマイナスかも。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境もバランスが取れており、日々の生活は非常に快適に送れます。管理もしっかりされているので、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 大阪市立豊新小学校が学区内なのが魅力的。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、生活利便性は高そうです。静かな環境も良い。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩6分は許容範囲ですが、もう少し近いと嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそうです。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理の方が常駐しているのは安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、建物の耐震性や設備面が少し心配です。最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積が54.36m²~63.61m²と、ファミリータイプも検討できそうな広さがあるのは良い。
気になる点: 間取りが不明なのが確認しづらい点。内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いと思われます。
上新庄駅からも近く、学区も良いので子育てファミリーには魅力的な立地だと思います。ただ、築年数が古い点は、リフォーム費用なども含めて慎重に検討が必要です。共用部や設備の状態をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ上新庄2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ上新庄2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ上新庄2の売却相場はいくらですか?
朝日プラザ上新庄2の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ上新庄2は築39年ですが売れますか?
朝日プラザ上新庄2は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
