プランメゾン湯里
プランメゾン湯里をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 63〜66.42m2 | 大阪市立湯里小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 63〜66.42m2 | 大阪市立湯里小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 63〜66.42m2 | 大阪市立湯里小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 63〜66.42m2 | 大阪市立湯里小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 64〜66.42m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
3日前大阪市立湯里小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
4日前大阪市立湯里小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
5日前大阪市立湯里小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
6日前大阪市立湯里小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもプランメゾン湯里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プランメゾン湯里の過去の取引実績
直近価格
2,385万円
平均価格
1,772万円
最高値
2,618万円
最安値
1,250万円
プランメゾン湯里の売却査定履歴です。直近価格は2,385万円、平均価格は1,772万円、最高値は2,618万円です。
1,450万円
2013年12月
1,350万円
2014年1月
1,480万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,250万円
2014年3月
1,380万円
2014年5月
1,280万円
2014年9月
1,498万円
2014年9月
1,480万円
2019年4月
1,534万円
2019年4月
1,280万円
2019年9月
1,389万円
2019年9月
1,480万円
2019年10月
1,465万円
2019年10月
1,380万円
2020年1月
1,456万円
2020年1月
1,380万円
2020年2月
1,494万円
2020年2月
1,980万円
2022年10月
2,086万円
2022年10月
2,480万円
2025年7月
2,618万円
2025年7月
2,380万円
2025年9月
2,565万円
2025年9月
2,280万円
2025年10月
2,513万円
2025年10月
2,190万円
2025年11月
2,406万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
2,385万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄南大阪線の矢田駅まで徒歩8分と比較的近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、普通電車で天王寺まで一本なのは助かります。
気になる点: 準急や急行の利用には少し歩く必要があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に複数あり、買い物には困りません。湯里小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店などは少なめです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的しっかりされている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、周辺の生活利便性は高く、落ち着いた住環境です。駅からの距離も許容範囲で、日々の暮らしには満足しています。建物の設備は最新ではありませんが、古さを除けば問題なく暮らせるマンションだと思います。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には非常に便利です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。湯里小学校区である点も魅力です。
気になる点: 最寄り駅が近鉄線のみなので、JRや地下鉄への乗り換えは少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。総戸数が20戸と小規模なので、静かに暮らせそうです。エントランス周りも比較的綺麗です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用施設はほとんどありません。
良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがありそうです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 間取りの選択肢が少ない可能性があり、設備も最新ではない場合があります。購入時にはリフォームの必要性を確認する必要があります。
周辺環境の良さと、小学校が近い点が非常に魅力的です。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。築年数は古いものの、管理状況は悪くなさそうなので、リフォーム次第では良い物件になる可能性があります。ファミリー層におすすめできるエリアと物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プランメゾン湯里の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プランメゾン湯里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プランメゾン湯里の売却相場はいくらですか?
プランメゾン湯里の売却相場は、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プランメゾン湯里は築31年ですが売れますか?
プランメゾン湯里は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
