南信貴サンハイツB棟
南信貴サンハイツB棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.74〜72m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜72.79m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、三郷町立三郷小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 69.74〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 69.74〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 69.74〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、三郷町立三郷小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも南信貴サンハイツB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南信貴サンハイツB棟の過去の取引実績
直近価格
241万円
平均価格
291万円
最高値
380万円
最安値
241万円
南信貴サンハイツB棟の売却査定履歴です。直近価格は241万円、平均価格は291万円、最高値は380万円です。
290万円
2014年2月
248万円
2014年7月
380万円
2015年12月
376万円
2015年12月
250万円
2017年11月
338万円
2017年11月
250万円
2018年11月
268万円
2018年11月
280万円
2023年10月
281万円
2023年10月
290万円
2025年9月
241万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR三郷駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。大阪方面へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利です。
良い点: 周辺は静かで落ち着いた住宅街です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 大型商業施設などは少ないため、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いているように見えます。
気になる点: 外観や共用部は、やはり古さを感じさせます。特にエントランス周りなどは、もう少し綺麗に保たれていると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と価格を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境も静かで住みやすいです。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
良い点: 三郷小学校学区という点で、子どもの通学に安心感があります。周辺は緑も多く、のどかな雰囲気でリラックスできそうです。
気になる点: 駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。坂道かどうかは確認が必要です。
良い点: 総戸数80戸とある程度の規模があるので、管理組合の運営がしっかりしていれば安心感があります。
気になる点: 管理方式や管理会社の情報が不明なため、購入を検討する上で重要な確認事項です。オートロックの有無なども確認したいです。
良い点: 専有面積が69.74m²~72.79m²と、ゆったりとした間取りが期待できそうです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な生活イメージがしにくいです。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必須になる可能性が高いです。
奈良県下でのマンション探しで、駅からの距離と学区を重視して検討しています。南信貴サンハイツB棟は、その両方の条件を満たしており、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。建物の古さはありますが、リフォーム次第で快適な住まいになる可能性も感じられます。周辺環境も静かで良いです。
生駒郡三郷町エリアの市場動向
南信貴サンハイツB棟の立地価値
生駒郡三郷町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/三郷駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒郡三郷町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南信貴サンハイツB棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南信貴サンハイツB棟の売却相場はいくらですか?
南信貴サンハイツB棟の売却相場は、JR関西本線/三郷駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、生駒郡三郷町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南信貴サンハイツB棟は築45年ですが売れますか?
南信貴サンハイツB棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒郡三郷町エリアのマンション市場の動向は?
生駒郡三郷町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
