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マンション

グリーンウェル宝塚B棟

兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2JR福知山線/中山寺駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩13分
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グリーンウェル宝塚B棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
62〜65.24m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前
62〜65.24m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

7日前
60〜65.24m2

JR福知山線/中山寺駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/中山観音駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
55〜62m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもグリーンウェル宝塚B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2
交通
JR福知山線/中山寺駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩13分
築年月
1997年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
27戸
専有面積
51.90m² ~ 65.24m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
849.87m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
鴻池組三和建設
管理会社
アメニティー関西
小学校区域
長尾小学校
中学校区域
長尾中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2
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売却査定履歴

グリーンウェル宝塚B棟の過去の取引実績

直近価格

1,464万円

平均価格

1,593万円

最高値

1,846万円

最安値

1,280万円

下落傾向(前回比 34万円

グリーンウェル宝塚B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,464万円、平均価格は1,593万円、最高値は1,846万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市山本西2丁目2-2

口コミ・レビュー

宝塚暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★

良い点: JR中山寺駅まで徒歩10分と、JRと阪急の2路線が利用できるのが便利。通勤や買い物に助かっています。

気になる点: 阪急山本駅までだと少し歩くのが、夏場は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。長尾小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: スーパーやコンビニまでは、もう少し近ければ嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑が多く、名前の通りウェルな雰囲気です。

気になる点: エントランスなど、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、宝塚の閑静な住宅街で落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。交通の便も悪くなく、周辺環境も子育てしやすいので、長く住みやすいマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年04月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックはないものの、日中は比較的安心できる雰囲気です。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。特に共働き家庭には不安要素かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、二人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感だと思います。リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 間取りの詳細が不明なのが気になります。また、設備は古めなので、リフォーム費用を考慮する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで住みやすそうな環境です。小学校も近いので、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 最寄りの商業施設までは、少し距離があるのがネックです。車がないと不便かもしれません。

宝塚の静かな環境で、JR中山寺駅も徒歩圏内という立地は魅力的です。築年数を考慮すると、リフォームの必要性はありますが、間取りや設備次第では、魅力的な物件になる可能性を秘めていると感じました。セキュリティ面は少し確認が必要です。

宝塚市エリアの市場動向

グリーンウェル宝塚B棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/中山寺駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンウェル宝塚B棟に関するよくある質問

グリーンウェル宝塚B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

グリーンウェル宝塚B棟の売却相場はいくらですか?

グリーンウェル宝塚B棟の売却相場は、JR福知山線/中山寺駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/山本駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンウェル宝塚B棟は築28年ですが売れますか?

グリーンウェル宝塚B棟は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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