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マンション

メゾン第５新大阪

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-8JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分
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メゾン第５新大阪をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

2日前
21〜23.95m2

啓発小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
21〜23.95m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
21〜23.95m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

夫婦＋子ども2人

1週間前
21〜23.95m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもメゾン第５新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-8
交通
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分
築年月
1984年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
85戸
専有面積
16.40m² ～ 23.95m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
新開興産
施工会社
真柄建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
啓発小学校
中学校区域
中島中学校
設計会社
真柄建設大阪支店
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-8
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売却査定履歴

メゾン第５新大阪の過去の取引実績

直近価格

511万円

平均価格

567万円

最高値

850万円

最安値

298万円

上昇傾向（前回比 +31万円）

メゾン第５新大阪の売却査定履歴です。直近価格は511万円、平均価格は567万円、最高値は850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-8

口コミ・レビュー

新大阪シングルライフさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅が徒歩5分という立地は最高です。新幹線はもちろん、JR、地下鉄も利用でき、通勤・出張・旅行に非常に便利です。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活に困ることはありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めませんが、日々の管理でカバーされている印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な広さです。収納は最低限ですが、工夫次第で快適に暮らせます。窓からの採光はまずまずです。

気になる点: 設備は最新ではありませんが、特に不便は感じていません。リフォームされている部屋もあるようです。

新大阪駅近でこの賃料はコスパが良いと思います。単身者や、とにかく駅近を重視する方にはおすすめです。築年数は古いですが、日勤管理のおかげで清潔感は保たれています。周辺環境も充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年04月
周辺環境★★★★☆

良い点: 新大阪駅周辺は商業施設や飲食店が多く、活気があります。啓発小学校も近く、子育て世代にも配慮された地域だと感じました。公園も点在しており、散歩には良いです。

気になる点: 駅前は人通りが多く、夜遅くなると少し騒がしいと感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理とのことなので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックはないようですが、共用部の清掃が行き届いているのは好印象です。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分というアクセスは圧倒的です。新幹線での移動が多い方や、複数路線を利用する方には最高の立地条件だと思います。周辺に商業施設も多いです。

新大阪駅徒歩5分という利便性は最大の魅力です。築年数は古いですが、日勤管理で共用部はきれいに保たれているようです。専有面積はコンパクトな部屋が多いようですが、駅近でこの条件なら、単身者やセカンドハウスとして検討する価値はあるかと思います。周辺環境も悪くありません。

大阪市エリアの市場動向

メゾン第５新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾン第５新大阪に関するよくある質問

メゾン第５新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

メゾン第５新大阪の売却相場はいくらですか？

メゾン第５新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン第５新大阪は築41年ですが売れますか？

メゾン第５新大阪は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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