花の北ハイツC棟
花の北ハイツC棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 81.29〜84m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立増位小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 81.29〜84m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 81.29〜84m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 81.29〜84m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立増位小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立増位小学校に通いやすいこと
単身
5日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、姫路市立増位小学校に通いやすいこと
上記以外にも花の北ハイツC棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
花の北ハイツC棟の過去の取引実績
直近価格
1,001万円
平均価格
843万円
最高値
1,280万円
最安値
620万円
花の北ハイツC棟の売却査定履歴です。直近価格は1,001万円、平均価格は843万円、最高値は1,280万円です。
620万円
2014年2月
980万円
2016年8月
955万円
2016年8月
700万円
2019年5月
692万円
2019年5月
730万円
2020年4月
665万円
2020年4月
690万円
2022年10月
673万円
2022年10月
680万円
2022年12月
666万円
2022年12月
1,080万円
2025年6月
871万円
2025年6月
680万円
2025年11月
771万円
2025年11月
1,280万円
2025年12月
918万円
2025年12月
880万円
2025年12月
906万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
998万円
2026年1月
680万円
2026年1月
1,001万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR播但線野里駅まで徒歩3分は本当に便利。姫路駅まで一本で行けるので、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもいくつかあり、日常の買い物には十分です。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 大きな商業施設が近くにないため、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方々がしっかりされている印象です。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに若干の古さは感じられます。
築年数は経っていますが、駅近で生活するには申し分ないマンションです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。自主管理ですが、住民同士の協力で綺麗に保たれていると感じます。利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。外観は年季が入っていますが、植栽の手入れなどはされていて、管理されている様子は伺えます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数なりの古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部は少し残念な印象です。
良い点: 専有面積が80m²超えと広めなので、ファミリーでもゆったり住めそうです。間取りの詳細は確認できませんでしたが、リノベーション次第で現代風にできそうだと感じました。
気になる点: 内装や設備は、かなり古いものが多いようです。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 野里駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。駅周辺に生活に必要な施設が揃っているのは利便性が高いと思います。
駅からの近さが最大の魅力だと感じました。広めの専有面積もファミリー層には嬉しいポイントです。ただ、築年数が古い分、建物の内外装や設備には古さが目立ちます。リフォーム前提での購入を検討される方には良い物件かもしれませんが、現状のままでは少しハードルが高いかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
花の北ハイツC棟の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線/野里駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
花の北ハイツC棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
花の北ハイツC棟の売却相場はいくらですか?
花の北ハイツC棟の売却相場は、JR播但線/野里駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
花の北ハイツC棟は築43年ですが売れますか?
花の北ハイツC棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
