ファミール東淀川
ファミール東淀川をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58.8〜67m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／下新庄駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.55m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58.8〜65m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.55m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／下新庄駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもファミール東淀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール東淀川の過去の取引実績
直近価格
2,592万円
平均価格
2,027万円
最高値
3,580万円
最安値
1,280万円
ファミール東淀川の売却査定履歴です。直近価格は2,592万円、平均価格は2,027万円、最高値は3,580万円です。
1,280万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,480万円
2014年9月
1,690万円
2015年7月
1,648万円
2015年7月
1,590万円
2015年8月
1,599万円
2015年8月
1,780万円
2015年11月
1,619万円
2015年11月
1,280万円
2015年11月
1,305万円
2015年11月
1,280万円
2016年5月
1,505万円
2016年5月
1,790万円
2017年7月
1,839万円
2017年7月
1,480万円
2018年3月
1,518万円
2018年3月
1,480万円
2019年3月
1,576万円
2019年3月
1,880万円
2019年7月
1,980万円
2019年7月
2,167万円
2019年7月
1,900万円
2020年4月
1,990万円
2020年4月
2,080万円
2021年1月
1,844万円
2021年1月
2,480万円
2021年3月
2,125万円
2021年3月
2,680万円
2021年3月
2,429万円
2021年3月
1,980万円
2021年4月
2,206万円
2021年4月
1,488万円
2021年8月
1,913万円
2021年8月
2,480万円
2021年10月
2,459万円
2021年10月
2,280万円
2022年1月
2,791万円
2022年1月
2,980万円
2022年5月
2,419万円
2022年5月
2,880万円
2022年10月
2,491万円
2022年10月
2,280万円
2022年12月
2,846万円
2022年12月
2,280万円
2023年1月
2,161万円
2023年1月
1,480万円
2023年1月
1,962万円
2023年1月
1,780万円
2023年2月
2,041万円
2023年2月
3,580万円
2023年9月
2,948万円
2023年9月
2,380万円
2024年7月
2,592万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線で梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は少し混雑します。
良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としています。
気になる点: 経年劣化は多少見られます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると満足度は高いです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックはありませんが、集合ポストはしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆったり使えそうです。リフォーム済みの部屋であれば、内装もきれいかと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
良い点: 下新庄駅まで徒歩9分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性は悪くないと感じました。
ファミールブランドで、SRC造という点に魅力を感じて検討しています。築年数は古いですが、価格帯によってはコスパが良いかもしれません。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ファミール東淀川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／下新庄駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール東淀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール東淀川の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール東淀川の売却相場はいくらですか？
ファミール東淀川の売却相場は、阪急千里線／下新庄駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール東淀川は築43年ですが売れますか？
ファミール東淀川は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。