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マンション
ファミール東淀川
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-13阪急千里線/下新庄駅 徒歩9分
物件概要
所在地
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-13
交通
阪急千里線/下新庄駅 徒歩9分
築年月
1983年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
204戸
専有面積
58.80m² ~ 84.55m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
丸紅不動産販売
施工会社
西松建設新日本土木
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立菅原小学校
中学校区域
大阪市立新東淀中学校
ブランド
ファミール
備考
●エレベータ
設計会社
西松建設
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目10-13
口コミ・レビュー
下新庄在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急千里線で梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は少し混雑します。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としています。
気になる点: 経年劣化は多少見られます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると満足度は高いです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックはありませんが、集合ポストはしっかりしています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りによってはゆったり使えそうです。リフォーム済みの部屋であれば、内装もきれいかと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 下新庄駅まで徒歩9分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性は悪くないと感じました。
ファミールブランドで、SRC造という点に魅力を感じて検討しています。築年数は古いですが、価格帯によってはコスパが良いかもしれません。内覧で部屋の状態をしっかり確認したいです。
