ドルミ淀川
ドルミ淀川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 70〜74.73m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜74.73m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜74.73m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／柴島駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜74.73m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急千里線／柴島駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもドルミ淀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルミ淀川の過去の取引実績
直近価格
3,146万円
平均価格
2,257万円
最高値
3,280万円
最安値
1,180万円
ドルミ淀川の売却査定履歴です。直近価格は3,146万円、平均価格は2,257万円、最高値は3,280万円です。
1,270万円
2013年6月
1,280万円
2013年8月
1,260万円
2013年8月
1,180万円
2013年9月
1,190万円
2013年9月
1,730万円
2019年1月
1,884万円
2019年1月
1,880万円
2020年6月
1,858万円
2020年6月
1,790万円
2020年11月
1,837万円
2020年11月
1,880万円
2021年1月
1,851万円
2021年1月
1,680万円
2021年5月
1,929万円
2021年5月
1,580万円
2021年7月
1,805万円
2021年7月
2,280万円
2021年12月
2,437万円
2021年12月
2,180万円
2022年1月
1,935万円
2022年1月
1,999万円
2022年4月
1,943万円
2022年4月
2,790万円
2022年6月
2,600万円
2022年6月
1,950万円
2022年6月
1,986万円
2022年6月
2,600万円
2022年9月
2,686万円
2022年9月
1,950万円
2022年9月
2,057万円
2022年9月
1,950万円
2022年10月
2,022万円
2022年10月
1,898万円
2022年12月
2,043万円
2022年12月
2,440万円
2023年1月
2,615万円
2023年1月
2,240万円
2023年4月
2,619万円
2023年4月
3,280万円
2024年3月
2,692万円
2024年3月
3,180万円
2024年5月
2,838万円
2024年5月
3,080万円
2024年9月
2,862万円
2024年9月
1,800万円
2024年11月
2,529万円
2024年11月
2,598万円
2025年1月
2,719万円
2025年1月
2,598万円
2025年3月
2,826万円
2025年3月
3,080万円
2025年3月
2,989万円
2025年3月
1,500万円
2025年5月
2,032万円
2025年5月
2,380万円
2025年7月
2,138万円
2025年7月
2,999万円
2025年11月
2,805万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
2,243万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
2,254万円
2026年1月
2,890万円
2026年2月
2,983万円
2026年2月
2,890万円
2026年3月
3,146万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線柴島駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街で、子育てにも適した環境だと感じます。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。エントランスのオートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と静かな住環境が魅力のマンションです。特に子育て世代や、通勤に電車をよく利用する方にはおすすめです。共用部や設備は最新ではありませんが、日勤管理で清掃も行き届いており、比較的快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が56.36m²からと、ファミリーでも十分な広さがあります。角部屋だったので、日当たりと風通しは良かったです。キッチンやバスルームはリフォームされていて使いやすかったです。
気になる点: 古さを感じる部分もあり、特に窓のサッシなどは断熱性が低いと感じました。収納スペースは少し物足りないかもしれません。
良い点: 東淡路小学校まで歩いてすぐなのが、子供の通学を考えると非常に安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 電車の音は多少聞こえますが、慣れれば気にならない程度です。
良い点: 日勤管理で、ゴミ出しのルールなどもきちんと守られています。共有スペースは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の設備（エレベーターの古さなど）はありますが、大きな問題はありません。
駅からの近さと、小学校が近いという点で決めました。室内はリフォームされていて快適ですが、建物の古さは感じます。周辺環境は生活しやすく、子供がいても安心できるので、総合的には満足しています。価格帯を考えると、コスパは良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ドルミ淀川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／柴島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルミ淀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ドルミ淀川の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ドルミ淀川の売却相場はいくらですか？
ドルミ淀川の売却相場は、阪急千里線／柴島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルミ淀川は築42年ですが売れますか？
ドルミ淀川は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。