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マンション

シャルマンフジ桜井壱番館

奈良県桜井市三輪342-1JR桜井線/三輪駅 徒歩1分
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シャルマンフジ桜井壱番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
62.88〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

単身

6日前
62.88〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前
62.88〜67m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
62.88〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもシャルマンフジ桜井壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県桜井市三輪342-1
交通
JR桜井線/三輪駅 徒歩1分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
42戸
専有面積
62.88m² ~ 72.60m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
1912m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
桜井市立三輪小学校
中学校区域
桜井市立大三輪中学校
延床面積
3167m²
建築面積
939m²
設計会社
土橋建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県桜井市三輪342-1
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売却査定履歴

シャルマンフジ桜井壱番館の過去の取引実績

直近価格

873万円

平均価格

707万円

最高値

980万円

最安値

480万円

下落傾向(前回比 7万円

シャルマンフジ桜井壱番館の売却査定履歴です。直近価格は873万円、平均価格は707万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県桜井市三輪342-1

口コミ・レビュー

桜井在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR三輪駅徒歩1分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにもすぐに電車に乗れて助かります。駅近なのに静かなのも良い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局もあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 外食できるお店は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。建物の古さは多少感じますが、駅近の利便性を考えれば十分満足できるマンションだと思います。

元住人シニアさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半からあるので、ゆったりとした間取りで生活しやすかったです。日当たりも悪くなく、明るい部屋でした。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りの設備は最新のものではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんがしっかり管理してくれている印象で、安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、居住者以外は入りにくい雰囲気でした。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR三輪駅が目の前なので、電車の音はしますが、それ以上に利便性が高いです。近鉄桜井駅へのアクセスも良いのが助かりました。

気になる点: 深夜の電車の音は気になる人もいるかもしれません。

駅近で利便性は抜群でした。周辺の生活環境も整っており、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。築年数を考慮すると、設備面で妥協できる方におすすめです。桜井市立三輪小学校区なのも子育て世代にはプラスでしょう。

桜井市エリアの市場動向

シャルマンフジ桜井壱番館の立地価値

桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜井線/三輪駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャルマンフジ桜井壱番館に関するよくある質問

シャルマンフジ桜井壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、桜井市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャルマンフジ桜井壱番館の売却相場はいくらですか?

シャルマンフジ桜井壱番館の売却相場は、JR桜井線/三輪駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジ桜井壱番館は築31年ですが売れますか?

シャルマンフジ桜井壱番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

桜井市エリアのマンション市場の動向は?

桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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