シャルマンフジ桜井壱番館
シャルマンフジ桜井壱番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.88〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 62.88〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.88〜67m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.88〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシャルマンフジ桜井壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ桜井壱番館の過去の取引実績
直近価格
873万円
平均価格
707万円
最高値
980万円
最安値
480万円
シャルマンフジ桜井壱番館の売却査定履歴です。直近価格は873万円、平均価格は707万円、最高値は980万円です。
630万円
2014年3月
630万円
2014年4月
580万円
2014年4月
580万円
2014年9月
680万円
2014年9月
830万円
2014年12月
772万円
2014年12月
630万円
2014年12月
580万円
2015年1月
668万円
2015年1月
530万円
2015年3月
612万円
2015年3月
480万円
2015年4月
573万円
2015年4月
598万円
2017年11月
565万円
2017年11月
850万円
2019年9月
664万円
2019年9月
850万円
2020年3月
778万円
2020年3月
850万円
2021年7月
778万円
2021年7月
980万円
2021年8月
937万円
2021年8月
880万円
2025年4月
873万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR三輪駅徒歩1分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、ちょっとしたお出かけにもすぐに電車に乗れて助かります。駅近なのに静かなのも良い。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局もあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 外食できるお店は少なめなので、少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育て環境も悪くなく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。建物の古さは多少感じますが、駅近の利便性を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあるので、ゆったりとした間取りで生活しやすかったです。日当たりも悪くなく、明るい部屋でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りの設備は最新のものではありませんでした。
良い点: 管理員さんがしっかり管理してくれている印象で、安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、居住者以外は入りにくい雰囲気でした。
良い点: JR三輪駅が目の前なので、電車の音はしますが、それ以上に利便性が高いです。近鉄桜井駅へのアクセスも良いのが助かりました。
気になる点: 深夜の電車の音は気になる人もいるかもしれません。
駅近で利便性は抜群でした。周辺の生活環境も整っており、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。築年数を考慮すると、設備面で妥協できる方におすすめです。桜井市立三輪小学校区なのも子育て世代にはプラスでしょう。
桜井市エリアの市場動向
シャルマンフジ桜井壱番館の立地価値
桜井市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜井線/三輪駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では桜井市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ桜井壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジ桜井壱番館の売却相場はいくらですか?
シャルマンフジ桜井壱番館の売却相場は、JR桜井線/三輪駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、桜井市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ桜井壱番館は築31年ですが売れますか?
シャルマンフジ桜井壱番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
桜井市エリアのマンション市場の動向は?
桜井市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
