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マンション

千里山田コーポラスB棟

大阪府吹田市山田東4丁目18-B阪急千里線/山田駅 徒歩8分
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千里山田コーポラスB棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

6日前
69.32〜75m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜95.6m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜95.6m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前
69.32〜75m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

2週間前
88〜95.6m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

上記以外にも千里山田コーポラスB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田東4丁目18-B
交通
阪急千里線/山田駅 徒歩8分
築年月
1980年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
234戸
専有面積
69.32m² ~ 95.60m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
10624.92m²
分譲会社
星和地所
施工会社
大林組
管理会社
キクタメンテナンス
小学校区域
北山田小学校
中学校区域
山田東中学校
備考
●エレベータ
設計会社
大林組
所在地(住所)
大阪府吹田市山田東4丁目18-B
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売却査定履歴

千里山田コーポラスB棟の過去の取引実績

直近価格

2,337万円

平均価格

2,369万円

最高値

3,298万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 43万円

千里山田コーポラスB棟の売却査定履歴です。直近価格は2,337万円、平均価格は2,369万円、最高値は3,298万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田東4丁目18-B

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急山田駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園や図書館も近く、週末は家族で出かけるのに最適。北山田小学校も近く、通学も安心。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションならではの敷地の広さがあり、植栽も手入れされています。共用部は年季を感じる部分もありますが、清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部のデザインは古さを感じます。

築年数は経っていますが、緑豊かな住環境と駅へのアクセスの良さから、子育て世代にはおすすめできるマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。周辺施設も充実しており、生活しやすいです。

熟年夫婦さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるので、内装は綺麗です。

気になる点: 設備は最新のものではないため、一部交換が必要になる場合があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。エントランスはオートロックではありませんが、人の目があるので比較的安全です。

気になる点: 築年数相応のセキュリティ設備なので、最新のシステムではありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 山田駅周辺の商業施設は便利ですが、少し歩くと自然が多く、散策には良いです。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、車がないと不便に感じることもあります。

築年数は古いですが、広々とした部屋と日勤管理による安心感は魅力です。駅にも近く、生活に必要な施設も揃っています。静かで落ち着いた環境を求める方には適していると思います。リフォームの有無で印象がかなり変わるマンションです。

吹田市エリアの市場動向

千里山田コーポラスB棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里山田コーポラスB棟に関するよくある質問

千里山田コーポラスB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千里山田コーポラスB棟の売却相場はいくらですか?

千里山田コーポラスB棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里山田コーポラスB棟は築46年ですが売れますか?

千里山田コーポラスB棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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