ドルフOSAKA北今川
ドルフOSAKA北今川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 54.01〜56.29m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 54.01〜56.29m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 54.01〜56.29m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 54.01〜56.29m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 54.01〜56.29m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線/東部市場前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
上記以外にもドルフOSAKA北今川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルフOSAKA北今川の過去の取引実績
直近価格
2,414万円
平均価格
1,938万円
最高値
2,658万円
最安値
1,314万円
ドルフOSAKA北今川の売却査定履歴です。直近価格は2,414万円、平均価格は1,938万円、最高値は2,658万円です。
1,520万円
2016年3月
1,326万円
2016年3月
1,370万円
2016年5月
1,314万円
2016年5月
1,790万円
2016年9月
1,522万円
2016年9月
1,790万円
2016年10月
1,651万円
2016年10月
1,730万円
2018年7月
1,786万円
2018年7月
1,780万円
2019年5月
1,839万円
2019年5月
1,680万円
2019年5月
1,743万円
2019年5月
2,080万円
2019年10月
1,852万円
2019年10月
1,788万円
2020年4月
1,831万円
2020年4月
1,760万円
2020年6月
1,838万円
2020年6月
1,740万円
2020年8月
1,832万円
2020年8月
2,180万円
2021年1月
1,930万円
2021年1月
2,080万円
2021年3月
1,930万円
2021年3月
2,480万円
2023年4月
2,658万円
2023年4月
2,480万円
2023年9月
2,244万円
2023年9月
1,880万円
2023年11月
2,156万円
2023年11月
2,650万円
2024年4月
2,300万円
2024年4月
2,080万円
2026年2月
2,523万円
2026年2月
2,080万円
2026年3月
2,414万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR関西本線東部市場前駅まで徒歩6分とアクセスが良い。近隣にスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に不便は感じない。
気になる点: 駅周辺は少し寂しい印象もあるが、慣れれば問題ないレベル。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さを考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。静かで住みやすい街です。
良い点: 専有面積が50㎡台と、ファミリータイプとしてはややコンパクトですが、工夫次第で十分暮らせます。日当たりは悪くないです。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: RC造10階建てで、建物の構造はしっかりしています。外観はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はほとんどありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。
良い点: 東部市場前駅まで歩いて行けるのは便利。JRなので、大阪駅や天王寺駅へのアクセスも良好。
気になる点: 駅周辺の商業施設は限られています。もう少しお店があると嬉しい。
価格重視で探している方には良い選択肢だと思います。駅にも近く、静かな環境で子育てできます。古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に過ごせるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
ドルフOSAKA北今川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルフOSAKA北今川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ドルフOSAKA北今川の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ドルフOSAKA北今川の売却相場はいくらですか?
ドルフOSAKA北今川の売却相場は、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフOSAKA北今川は築27年ですが売れますか?
ドルフOSAKA北今川は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
