腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

シティハイム新大阪

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-1JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

シティハイム新大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
26〜28.22m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

4日前
26〜28.22m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

共働き夫婦

6日前
26〜28.22m2

駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

7日前
26〜28.22m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

単身（投資目的）

1週間前
26〜28.22m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にもシティハイム新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-1
交通
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分
築年月
1982年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
70戸
専有面積
19.42m² ～ 28.22m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
日本富士産業
施工会社
間組
管理会社
興産管理サービス・西日本
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-1
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

シティハイム新大阪の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

シティハイム新大阪の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

シティハイム新大阪の過去の取引実績

直近価格

631万円

平均価格

686万円

最高値

980万円

最安値

380万円

下落傾向（前回比 19万円）

シティハイム新大阪の売却査定履歴です。直近価格は631万円、平均価格は686万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-1

口コミ・レビュー

新大阪在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分という立地は最高です。新幹線はもちろん、JR、地下鉄も利用できるので、どこへ行くにも便利で、出張が多い私には欠かせない条件でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活には困りません。夜遅くまで開いているお店もあるので助かります。

気になる点: 昔からの住宅街なので、おしゃれなカフェやショップなどは少なめです。もう少し落ち着いた雰囲気を求める人には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが常駐しているようで、安心感はあります。共用部も比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないのが少し不便な時があります。

築年数は経っていますが、新大阪駅へのアクセスの良さと、駅周辺の利便性を考えると、この家賃で住めるのはお得だと感じています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。日当たりの良さも気に入っています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 可動式の収納があり、部屋を広く使える工夫はされていました。キッチンはコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じました。特に浴室はもう少し広さが欲しかったです。壁が薄いのか、隣の部屋の音が気になることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新大阪駅が近いので、遠方への移動が非常に楽でした。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 駅周辺はオフィス街の雰囲気も強く、休日は少し静かすぎるように感じることもありました。公園などの緑がもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれており、管理人さんの丁寧な仕事ぶりがうかがえました。建物自体はしっかりとした造りだと感じます。

気になる点: 外観は年季が入っています。共用廊下なども少し暗く感じるので、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。

新大阪駅まで徒歩圏内という利便性は最大の魅力でした。単身者や、新幹線をよく利用する方にはとても良い物件だと思います。ただ、築年数も経っているので、最新の設備や快適さを求める方には少し不向きかもしれません。ファミリーで住むには手狭でした。

大阪市エリアの市場動向

シティハイム新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティハイム新大阪に関するよくある質問

シティハイム新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

シティハイム新大阪の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

シティハイム新大阪の売却相場はいくらですか？

シティハイム新大阪の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティハイム新大阪は築43年ですが売れますか？

シティハイム新大阪は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する