コスモシティ森林公園参番館
コスモシティ森林公園参番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 60.57〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜77.88m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜77.88m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
3日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にもコスモシティ森林公園参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモシティ森林公園参番館の過去の取引実績
直近価格
2,807万円
平均価格
2,446万円
最高値
3,500万円
最安値
1,350万円
コスモシティ森林公園参番館の売却査定履歴です。直近価格は2,807万円、平均価格は2,446万円、最高値は3,500万円です。
1,580万円
2013年6月
1,350万円
2014年5月
1,880万円
2015年1月
1,994万円
2015年1月
1,430万円
2016年2月
1,436万円
2016年2月
1,450万円
2016年3月
1,606万円
2016年3月
1,898万円
2017年6月
1,790万円
2017年6月
2,200万円
2018年7月
2,348万円
2018年7月
1,680万円
2019年4月
1,757万円
2019年4月
2,130万円
2019年5月
2,144万円
2019年5月
1,680万円
2019年10月
1,873万円
2019年10月
1,680万円
2019年11月
1,841万円
2019年11月
2,080万円
2020年1月
1,957万円
2020年1月
2,480万円
2020年1月
2,252万円
2020年1月
1,850万円
2020年1月
1,737万円
2020年1月
1,980万円
2020年3月
2,068万円
2020年3月
1,680万円
2020年5月
1,870万円
2020年5月
2,350万円
2020年5月
2,279万円
2020年5月
2,080万円
2020年5月
2,227万円
2020年5月
2,250万円
2020年6月
2,270万円
2020年6月
1,750万円
2020年6月
1,769万円
2020年6月
2,480万円
2021年1月
2,081万円
2021年1月
1,980万円
2022年1月
2,008万円
2022年1月
2,780万円
2022年5月
2,435万円
2022年5月
3,050万円
2022年10月
2,799万円
2022年10月
2,780万円
2022年12月
2,672万円
2022年12月
3,050万円
2023年1月
3,036万円
2023年1月
2,430万円
2023年1月
3,035万円
2023年1月
2,480万円
2023年2月
2,765万円
2023年2月
2,980万円
2023年4月
2,952万円
2023年4月
2,680万円
2023年6月
2,704万円
2023年6月
1,980万円
2023年6月
2,181万円
2023年6月
2,180万円
2023年10月
2,879万円
2023年10月
2,680万円
2023年11月
2,220万円
2023年11月
3,080万円
2023年12月
2,830万円
2023年12月
2,650万円
2024年2月
2,282万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
2,982万円
2024年3月
3,080万円
2024年3月
3,100万円
2024年3月
2,880万円
2024年4月
3,004万円
2024年4月
2,780万円
2024年5月
3,052万円
2024年5月
2,380万円
2024年5月
2,811万円
2024年5月
2,590万円
2024年6月
2,383万円
2024年6月
2,990万円
2024年7月
3,155万円
2024年7月
2,980万円
2024年8月
3,086万円
2024年8月
3,182万円
2024年8月
3,185万円
2024年8月
2,280万円
2024年10月
2,792万円
2024年10月
2,690万円
2024年11月
2,573万円
2024年11月
2,690万円
2024年12月
3,036万円
2024年12月
2,780万円
2025年2月
2,873万円
2025年2月
2,180万円
2025年3月
2,677万円
2025年3月
1,880万円
2025年6月
2,332万円
2025年6月
2,480万円
2025年8月
2,610万円
2025年8月
3,298万円
2025年9月
3,084万円
2025年9月
2,698万円
2025年9月
2,260万円
2025年9月
2,680万円
2025年10月
2,386万円
2025年10月
2,698万円
2026年1月
2,364万円
2026年1月
1,880万円
2026年1月
2,597万円
2026年1月
2,698万円
2026年2月
2,454万円
2026年2月
2,898万円
2026年2月
2,718万円
2026年2月
3,500万円
2026年2月
3,074万円
2026年2月
2,698万円
2026年3月
2,528万円
2026年3月
2,898万円
2026年3月
2,807万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: 特になし。商店街は少し活気がない時間帯もあるかも。
良い点: 近くに大きな公園（森林公園）があり、子育て世代には嬉しい環境です。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 公園は良いですが、もう少し緑が多いと嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックではないのが少し不安。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。子育て環境も良く、ファミリー層にもおすすめです。共用部の古さはありますが、日勤管理で日常の生活には十分満足しています。公園も近く、リフレッシュできる場所があるのが良いです。
良い点: 部屋は比較的広めの間取りで、収納スペースも十分あります。SRC造なので、音はあまり気になりません。
気になる点: 設備はやはり年季が入っており、水回りの古さが目立ちます。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は少し残念かもしれません。
良い点: 外観は重厚感があり、存在感があります。エントランス周りは定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部は築年数相応の古さはあります。エレベーターが少ないのが少し不便。
良い点: 上新庄駅まで歩いてすぐなのは本当に便利です。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は高いです。
気になる点: null
立地と駅からの近さは最大の魅力です。築年数は古いですが、SRC造のためか構造的な不安はなく、日勤管理で日常的な安心感はあります。部屋によってはリフォームの有無で快適さが大きく変わると思います。利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
コスモシティ森林公園参番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモシティ森林公園参番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモシティ森林公園参番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモシティ森林公園参番館の売却相場はいくらですか？
コスモシティ森林公園参番館の売却相場は、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモシティ森林公園参番館は築38年ですが売れますか？
コスモシティ森林公園参番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。