杭瀬団地12号棟
杭瀬団地12号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜60.7m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜60.7m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜60.7m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 58〜60.7m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜60.7m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
母+子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも杭瀬団地12号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
杭瀬団地12号棟の過去の取引実績
直近価格
314万円
平均価格
578万円
最高値
1,080万円
最安値
314万円
杭瀬団地12号棟の売却査定履歴です。直近価格は314万円、平均価格は578万円、最高値は1,080万円です。
570万円
2014年4月
530万円
2016年1月
540万円
2016年1月
330万円
2018年10月
331万円
2018年10月
780万円
2019年3月
549万円
2019年3月
450万円
2019年3月
380万円
2019年3月
590万円
2019年6月
496万円
2019年6月
780万円
2020年3月
586万円
2020年3月
685万円
2020年3月
1,080万円
2020年6月
702万円
2020年6月
680万円
2023年1月
683万円
2023年1月
700万円
2023年5月
551万円
2023年5月
580万円
2023年5月
572万円
2023年5月
420万円
2025年10月
314万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に便利。
良い点: 団地周辺は比較的静かで落ち着いています。公園も近くにあり、散歩するのに良い。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい施設は少ない。夜は少し暗い場所もあるので注意が必要。
良い点: 歴史のある建物なので、趣はあります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部(廊下や階段など)はやや古さを感じさせます。清掃は行き届いている印象ですが、建具の古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えるとコスパは悪くないと思います。駅近で買い物も便利なので、単身者やDINKSにはおすすめです。ただ、建物の古さや設備面は最新のマンションと比べると見劣りします。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。
良い点: 広さのある部屋だったので、子供が小さいうちは使いやすかった。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームしないと使い勝手が悪かった。断熱性もあまり良くなく、夏は暑く冬は寒かった。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感はありました。挨拶もしてくれるので、地域との繋がりも感じられました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 杭瀬小学校が近く、子供の通学には安心でした。商店街も活気があり、普段の買い物には困りませんでした。
気になる点: 団地自体が少し坂の上にあり、ベビーカーや重い荷物がある時は少し大変でした。
ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さからくる設備面の不便さが目立ちました。特に水回りの老朽化は気になり、リフォーム費用も考慮すると割高に感じました。ただ、立地や周辺環境は悪くなく、学校も近かったため子育て環境としては一定の評価はできます。コスパ重視の方には良いかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
杭瀬団地12号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
杭瀬団地12号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
杭瀬団地12号棟の売却相場はいくらですか?
杭瀬団地12号棟の売却相場は、阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
杭瀬団地12号棟は築58年ですが売れますか?
杭瀬団地12号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
