富田林センタービル
富田林センタービルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄長野線/富田林西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄長野線/富田林西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄長野線/富田林西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 近鉄長野線/富田林西口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
父+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、近鉄長野線/富田林西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、近鉄長野線/富田林西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、近鉄長野線/富田林西口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身(投資目的)
6日前近鉄長野線/富田林西口駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にも富田林センタービルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
富田林センタービルの過去の取引実績
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口コミ・レビュー
良い点: 富田林西口駅徒歩1分は本当に便利。近鉄で難波まで乗り換えなしで行けるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設は一通り揃っています。日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は少し賑やかすぎる時があります。また、古い建物が多いエリアなので、新しいマンションのような洗練された雰囲気はありません。
良い点: 共用部は最低限の清掃はされています。
気になる点: 築年数が経っているため、外観やエントランスはやや古さを感じさせます。もう少し清潔感があると嬉しいです。
駅近の利便性は最大の魅力です。富田林西口駅が目の前なので、電車通勤・通学には最適です。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。ただ、建物の古さは否めず、共用部のメンテナンスにはもう少し力を入れてほしいと感じています。
良い点: 富田林小学校が学区内なのは子育て世代には安心材料でした。公園や児童館も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 駅前ということもあり、週末は人通りが多く、少し騒がしいと感じることもありました。
良い点: 部屋自体は広めの間取りも多く、ファミリーでも住みやすかったです。DIYでリフォームして自分好みにカスタマイズしました。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じました。特に水回りは交換が必要な箇所もありました。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、敷地内の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。玄関ドアの鍵は複数付けました。
駅徒歩1分という立地は、子育て中も非常に助かりました。駅周辺には生活に必要なものが揃っており、富田林小学校も近くて子育て環境としては悪くなかったです。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適に住めると思います。セキュリティ面はやや気になりますが、全体的には満足でした。
富田林市エリアの市場動向
富田林センタービルの立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/富田林西口駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富田林センタービルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
富田林センタービルの売却相場はいくらですか?
富田林センタービルの売却相場は、近鉄長野線/富田林西口駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富田林センタービルは築45年ですが売れますか?
富田林センタービルは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
