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マンション

グランディア・シティオアシス

大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-33阪急千里線/下新庄駅 徒歩4分
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グランディア・シティオアシスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
75〜81.11m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

4日前
75〜81.11m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
54〜66m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

単身

7日前
50.87〜57m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪急千里線/下新庄駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
75〜81.11m2

家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグランディア・シティオアシスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-33
交通
阪急千里線/下新庄駅 徒歩4分
築年月
2001年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
57戸
専有面積
50.87m² ~ 81.11m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
日精興産
施工会社
大末建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
下新庄小学校
中学校区域
新東淀中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●公園「下新庄北公園」約120m ●病院「内田医院」約150m
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-33
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売却査定履歴

グランディア・シティオアシスの過去の取引実績

直近価格

2,466万円

平均価格

2,299万円

最高値

2,580万円

最安値

1,880万円

上昇傾向(前回比 +486万円

グランディア・シティオアシスの売却査定履歴です。直近価格は2,466万円、平均価格は2,299万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-33

口コミ・レビュー

下新庄住みやすいさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急千里線下新庄駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが良い。急行は止まらないが、準急や普通で十分。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困らない。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 下新庄小学校区域で子育て世帯には安心。近くに公園もあるが、少し遊具は少なめ。商店街は昔ながらの雰囲気で、活気はあるが、新しいお店は少ない。

気になる点: もう少しおしゃれなカフェや飲食店が欲しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れされている。日勤管理なので、いざという時の安心感がある。

気になる点: エレベーターが少し遅く感じる時がある。

築年数は経っていますが、駅近で利便性は高く、住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。子育てにも良い環境だと感じています。もう少し周辺に新しいお店が増えれば、さらに良くなると思います。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50m²台からあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感。リフォーム済みの物件も多く、価格帯によってはコストパフォーマンスが良いと感じる。

気になる点: 間取りの選択肢が限られる場合がある。最新の設備ではないので、リフォームの有無は要確認。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、住民の顔が見える関係性が築きやすい。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はある。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用施設の充実度は高くない(キッズルームやゲストルームなどはない)。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急千里線下新庄駅まで徒歩4分は魅力的。梅田まで直通で行けるのは大きなメリット。駅周辺にスーパーやドラッグストアが複数あるのも便利。

気になる点: 準急や普通しか止まらないのが少し残念。終電も早め。

駅からの近さと、梅田へのアクセスの良さが最大の魅力です。築年数を考慮すると、価格帯によっては魅力的な物件と言えます。お部屋の仕様や共用部の設備は、最新とは言えませんが、日勤管理で安心感があります。周辺環境も生活するには十分便利です。リフォーム済みの部屋があれば、検討する価値は高いと思います。

大阪市エリアの市場動向

グランディア・シティオアシスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/下新庄駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランディア・シティオアシスに関するよくある質問

グランディア・シティオアシスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランディア・シティオアシスの売却相場はいくらですか?

グランディア・シティオアシスの売却相場は、阪急千里線/下新庄駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランディア・シティオアシスは築25年ですが売れますか?

グランディア・シティオアシスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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