エバーグリーン淀川４号館
エバーグリーン淀川４号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 53〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／淡路駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 40〜52m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、阪急京都本線／淡路駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもエバーグリーン淀川４号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エバーグリーン淀川４号館の過去の取引実績
直近価格
1,096万円
平均価格
1,594万円
最高値
3,480万円
最安値
500万円
エバーグリーン淀川４号館の売却査定履歴です。直近価格は1,096万円、平均価格は1,594万円、最高値は3,480万円です。
1,180万円
2014年2月
1,480万円
2014年2月
1,380万円
2014年2月
690万円
2014年2月
1,698万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
1,688万円
2014年4月
1,706万円
2014年4月
1,680万円
2014年4月
1,430万円
2014年4月
1,350万円
2014年5月
1,350万円
2014年6月
1,680万円
2014年6月
650万円
2014年8月
1,450万円
2014年8月
1,380万円
2014年8月
1,680万円
2015年11月
1,910万円
2015年11月
1,430万円
2015年11月
1,291万円
2015年11月
880万円
2015年12月
798万円
2015年12月
1,380万円
2016年1月
1,782万円
2016年1月
1,205万円
2016年1月
1,150万円
2016年1月
1,482万円
2016年1月
1,180万円
2016年5月
1,658万円
2016年5月
1,680万円
2016年5月
1,434万円
2016年5月
880万円
2016年6月
644万円
2016年6月
1,390万円
2016年7月
1,622万円
2016年7月
1,980万円
2016年8月
2,076万円
2016年8月
1,880万円
2016年8月
1,645万円
2016年8月
1,280万円
2016年10月
1,156万円
2016年10月
1,850万円
2016年10月
1,653万円
2016年10月
1,780万円
2016年11月
2,263万円
2016年11月
1,690万円
2017年2月
2,218万円
2017年2月
1,680万円
2017年5月
1,640万円
2017年5月
1,390万円
2017年7月
804万円
2017年7月
1,380万円
2017年8月
1,413万円
2017年8月
1,680万円
2017年9月
1,434万円
2017年9月
1,980万円
2017年9月
1,951万円
2017年9月
1,180万円
2017年11月
958万円
2017年11月
1,220万円
2017年12月
1,437万円
2017年12月
1,580万円
2018年1月
1,792万円
2018年1月
1,980万円
2018年1月
1,950万円
2018年1月
1,480万円
2018年3月
1,760万円
2018年3月
930万円
2018年3月
784万円
2018年3月
1,230万円
2018年4月
1,021万円
2018年4月
1,180万円
2018年8月
1,322万円
2018年8月
890万円
2018年8月
809万円
2018年8月
850万円
2018年10月
811万円
2018年10月
860万円
2018年10月
815万円
2018年10月
1,180万円
2018年11月
1,343万円
2018年11月
1,880万円
2019年1月
1,956万円
2019年1月
670万円
2019年2月
743万円
2019年2月
830万円
2019年4月
751万円
2019年4月
880万円
2019年7月
1,500万円
2019年7月
1,100万円
2019年7月
897万円
2019年7月
1,980万円
2019年8月
1,981万円
2019年8月
2,150万円
2020年1月
2,201万円
2020年1月
780万円
2020年1月
671万円
2020年1月
1,580万円
2020年2月
1,520万円
2020年2月
1,980万円
2020年3月
1,376万円
2020年3月
1,250万円
2020年5月
1,559万円
2020年5月
1,490万円
2020年6月
1,595万円
2020年6月
1,480万円
2020年7月
1,466万円
2020年7月
780万円
2020年7月
627万円
2020年7月
2,050万円
2020年8月
2,096万円
2020年8月
1,980万円
2020年9月
1,299万円
2020年9月
1,850万円
2020年9月
1,503万円
2020年9月
1,790万円
2020年11月
1,385万円
2020年11月
2,780万円
2020年12月
2,672万円
2020年12月
1,480万円
2021年1月
1,734万円
2021年1月
1,790万円
2021年5月
1,425万円
2021年5月
2,780万円
2021年5月
2,620万円
2021年5月
2,705万円
2021年5月
1,580万円
2021年6月
1,587万円
2021年6月
2,648万円
2021年7月
2,711万円
2021年7月
1,480万円
2021年10月
1,605万円
2021年10月
1,680万円
2021年12月
1,763万円
2021年12月
1,280万円
2022年1月
863万円
2022年1月
1,698万円
2022年2月
1,854万円
2022年2月
2,460万円
2022年2月
1,800万円
2022年2月
1,180万円
2022年2月
1,324万円
2022年2月
2,390万円
2022年5月
1,876万円
2022年5月
1,480万円
2022年5月
1,760万円
2022年5月
1,980万円
2022年6月
1,715万円
2022年6月
1,800万円
2022年6月
1,803万円
2022年6月
1,680万円
2022年7月
1,717万円
2022年7月
980万円
2022年9月
773万円
2022年9月
1,780万円
2022年10月
1,698万円
2022年10月
1,880万円
2022年11月
1,895万円
2022年11月
1,980万円
2022年12月
2,002万円
2022年12月
880万円
2023年1月
766万円
2023年1月
2,390万円
2023年1月
2,069万円
2023年1月
1,780万円
2023年1月
2,334万円
2023年1月
1,500万円
2023年2月
1,868万円
2023年2月
2,299万円
2023年3月
1,991万円
2023年3月
830万円
2023年4月
796万円
2023年4月
830万円
2023年5月
909万円
2023年5月
2,590万円
2023年6月
1,998万円
2023年6月
1,080万円
2023年6月
1,139万円
2023年6月
780万円
2023年6月
795万円
2023年6月
2,298万円
2023年6月
2,255万円
2023年6月
2,590万円
2023年7月
1,984万円
2023年7月
690万円
2023年8月
803万円
2023年8月
2,350万円
2023年8月
1,893万円
2023年8月
1,980万円
2023年8月
2,491万円
2023年8月
1,630万円
2023年8月
1,968万円
2023年8月
1,480万円
2023年10月
1,500万円
2023年10月
1,780万円
2023年11月
1,990万円
2023年11月
1,990万円
2023年12月
1,780万円
2023年12月
1,880万円
2023年12月
1,516万円
2023年12月
660万円
2023年12月
790万円
2023年12月
1,080万円
2024年1月
1,238万円
2024年1月
1,480万円
2024年1月
1,419万円
2024年1月
1,680万円
2024年2月
1,809万円
2024年2月
980万円
2024年2月
1,016万円
2024年2月
1,380万円
2024年2月
1,347万円
2024年2月
660万円
2024年3月
832万円
2024年3月
2,699万円
2024年3月
1,812万円
2024年3月
2,090万円
2024年3月
1,400万円
2024年3月
1,804万円
2024年3月
1,790万円
2024年3月
1,711万円
2024年3月
2,800万円
2024年3月
2,008万円
2024年3月
2,090万円
2024年4月
1,442万円
2024年4月
2,499万円
2024年5月
2,032万円
2024年5月
1,980万円
2024年6月
2,414万円
2024年6月
2,600万円
2024年6月
2,228万円
2024年6月
2,399万円
2024年7月
2,095万円
2024年7月
590万円
2024年7月
947万円
2024年7月
2,299万円
2024年8月
2,133万円
2024年8月
610万円
2024年8月
873万円
2024年8月
1,980万円
2024年8月
2,009万円
2024年8月
550万円
2024年9月
925万円
2024年9月
1,380万円
2024年9月
1,725万円
2024年9月
1,880万円
2024年9月
2,104万円
2024年9月
2,800万円
2024年10月
1,996万円
2024年10月
2,490万円
2024年11月
1,799万円
2024年11月
800万円
2024年12月
848万円
2024年12月
2,990万円
2025年1月
1,825万円
2025年1月
3,480万円
2025年1月
2,477万円
2025年1月
2,490万円
2025年1月
1,750万円
2025年1月
1,480万円
2025年1月
1,603万円
2025年1月
2,990万円
2025年2月
1,715万円
2025年2月
2,290万円
2025年2月
1,849万円
2025年2月
500万円
2025年2月
880万円
2025年2月
1,580万円
2025年3月
1,990万円
2025年3月
2,800万円
2025年5月
2,347万円
2025年5月
1,680万円
2025年7月
2,118万円
2025年7月
980万円
2026年1月
1,555万円
2026年1月
600万円
2026年2月
714万円
2026年2月
890万円
2026年2月
1,096万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淡路駅まで徒歩10分と、阪急・JR・地下鉄の3路線が利用でき、梅田や京都方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 公園や学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。淀川河川敷も近く、散歩やジョギングには最適です。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、街並みはあまり新しくありません。一部、治安に不安を感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数が古い割には、管理はされているように見えます。エントランスなどは清掃が行き届いています。
気になる点: 建物自体が古く、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
築年数は経っていますが、交通の便の良さと、周辺の生活利便性の高さが魅力です。共用部などは古さを感じますが、日勤管理で安心感はあります。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどが新しくなっている場合がありました。広めの部屋を選べば、ファミリーでも住める広さでした。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、断熱性や遮音性にはやや期待しない方が良いかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念でした。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間は注意が必要です。
良い点: 東淡路小学校が近く、子どもの通学には安心でした。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 大型商業施設など、買い物を楽しむ場所は少し離れています。最寄りの駅周辺は、遅くまで開いているお店が多いです。
家族で住んでいましたが、子どもの学校も近く、生活するには便利な立地でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされていたので、大きな問題はありませんでした。価格と立地を重視する方には良い選択肢になると思います。
大阪市エリアの市場動向
エバーグリーン淀川４号館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／淡路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エバーグリーン淀川４号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エバーグリーン淀川４号館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エバーグリーン淀川４号館の売却相場はいくらですか？
エバーグリーン淀川４号館の売却相場は、阪急京都本線／淡路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーグリーン淀川４号館は築48年ですが売れますか？
エバーグリーン淀川４号館は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。