エスリード南田辺
エスリード南田辺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 59.55〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.55〜66m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.55〜66m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
2日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
7日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエスリード南田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード南田辺の過去の取引実績
直近価格
3,025万円
平均価格
2,904万円
最高値
3,724万円
最安値
2,090万円
エスリード南田辺の売却査定履歴です。直近価格は3,025万円、平均価格は2,904万円、最高値は3,724万円です。
2,090万円
2013年6月
2,090万円
2014年2月
2,480万円
2014年4月
2,280万円
2014年5月
2,780万円
2014年9月
2,480万円
2018年2月
2,440万円
2018年2月
3,180万円
2020年2月
3,187万円
2020年2月
2,980万円
2020年6月
2,843万円
2020年6月
2,780万円
2020年10月
2,699万円
2020年10月
2,680万円
2021年1月
2,766万円
2021年1月
2,490万円
2021年4月
2,666万円
2021年4月
2,980万円
2023年12月
3,015万円
2023年12月
2,100万円
2024年5月
2,253万円
2024年5月
3,480万円
2024年5月
2,774万円
2024年5月
3,480万円
2024年10月
2,842万円
2024年10月
3,280万円
2024年12月
2,872万円
2024年12月
3,480万円
2025年1月
3,556万円
2025年1月
3,280万円
2025年4月
2,943万円
2025年4月
3,480万円
2025年9月
3,724万円
2025年9月
3,200万円
2025年10月
3,039万円
2025年10月
3,280万円
2025年10月
2,993万円
2025年10月
3,280万円
2025年12月
3,025万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も複数あり、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので許容範囲です。
良い点: 共用部は綺麗に清掃されています。築年数を考えると、外観も比較的維持されている方だと思います。
気になる点: エントランスのオートロックが少し古いタイプなので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の利便性で満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。子育て世代にもおすすめです。
良い点: リビングが広めで、家族で過ごしやすい間取りです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、さすがに築年数を感じさせる部分もあります。リフォームされていない部屋だと少し古さが目立つかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。挨拶を交わすこともあり、安心感があります。
気になる点: 築年数の割には管理費がやや高めに感じます。共用部の修繕積立金も気になるところです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、急な買い出しには少し不便を感じます。
立地はとても良いですが、築年数相応の設備や内装の古さは否めません。しかし、広めの間取りと静かな住環境は魅力です。管理体制も悪くないため、コスパを重視するなら選択肢に入るマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスリード南田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード南田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード南田辺の売却相場はいくらですか?
エスリード南田辺の売却相場は、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード南田辺は築24年ですが売れますか?
エスリード南田辺は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
