ラール宝塚
ラール宝塚をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜83.26m2 | 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/清荒神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜83.26m2 | 落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/清荒神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 69〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、阪急宝塚本線/清荒神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 69〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/清荒神駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/清荒神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/清荒神駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前移動の負担が少ない立地、阪急宝塚本線/清荒神駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/清荒神駅まで移動しやすいこと
上記以外にもラール宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラール宝塚の過去の取引実績
直近価格
1,504万円
平均価格
1,430万円
最高値
1,600万円
最安値
1,180万円
ラール宝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,504万円、平均価格は1,430万円、最高値は1,600万円です。
1,180万円
2015年2月
1,325万円
2015年2月
1,600万円
2019年11月
1,401万円
2019年11月
1,600万円
2020年1月
1,594万円
2020年1月
1,350万円
2020年2月
1,566万円
2020年2月
1,180万円
2020年4月
1,504万円
2020年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、四季折々の自然を感じられるのが良いです。近くに公園もあり、子育て環境としても落ち着いています。宝塚歌劇の街らしい雰囲気も楽しめます。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかりされている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃やメンテナンスはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
良い点: 清荒神駅まで徒歩9分は、許容範囲内です。阪急宝塚線で梅田にも出やすいので、通勤・通学には便利です。
気になる点: 急行は止まらないので、少し待つこともあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と宝塚らしい雰囲気を求めている方には良いマンションだと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。周辺に商業施設が少ない点はやや不便ですが、自然豊かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: RC造で、外観は年数相応ですが、手入れはされているように見えます。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインはやや古さを感じます。エレベーターの有無は確認が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋があるようなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 間取りの具体的な情報がなく、内見しないと分からない点が多いです。水回りなどの設備は交換が必要かもしれません。
良い点: 美座小学校が学区なのは子育て世代には魅力的です。周辺は静かで緑も多く、散歩するには良い場所だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分弱は、夏場などは少し大変かもしれません。坂道の有無も気になります。
静かで自然豊かな環境は魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。共用部や設備はリフォームの必要性を感じますが、広めの専有面積や学区などを考慮すると、価格次第では検討の余地があるかもしれません。日勤管理は安心材料です。
宝塚市エリアの市場動向
ラール宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラール宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラール宝塚の売却相場はいくらですか?
ラール宝塚の売却相場は、阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラール宝塚は築42年ですが売れますか?
ラール宝塚は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
