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マンション

エバーグリーン淀川１号棟

大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-1阪急千里線／淡路駅徒歩10分

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エバーグリーン淀川１号棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯	71〜83m2	セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
4日前	子育て世帯	71〜83m2	セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
5日前	子育て世帯	71〜83m2	セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
6日前	子育て世帯	71〜83m2	セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
7日前	子育て世帯	71〜83m2	セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

3日前

71〜83m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

4日前

71〜83m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

5日前

71〜83m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

6日前

71〜83m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前

71〜83m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもエバーグリーン淀川１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-1

交通

阪急千里線／淡路駅徒歩10分

築年月

1975年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

173戸

専有面積

37.87m² ～ 134.79m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

熊谷組

施工会社

熊谷組

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

大阪市立東淡路小学校

中学校区域

大阪市立柴島中学校

設計会社

井上久雄建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-1

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売却査定履歴

エバーグリーン淀川１号棟の過去の取引実績

直近価格

1,451万円

平均価格

1,683万円

最高値

2,780万円

最安値

490万円

下落傾向（前回比 229万円）

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,880万円

2014年2月

1,880万

580万円

2014年3月

580万

1,330万円

2014年4月

1,330万

490万円

2014年5月

490万

1,280万円

2014年5月

1,280万

1,750万円

2016年3月

1,750万

1,679万円

2016年3月

1,679万

680万円

2016年5月

680万

622万円

2016年5月

622万

620万円

2016年9月

620万

612万円

2016年9月

612万

1,180万円

2017年3月

1,180万

853万円

2017年3月

853万

1,130万円

2017年7月

1,130万

907万円

2017年7月

907万

980万円

2017年8月

980万

913万円

2017年8月

913万

1,780万円

2017年9月

1,780万

1,656万円

2017年9月

1,656万

850万円

2017年11月

850万

1,011万円

2017年11月

1,011万

1,130万円

2018年1月

1,130万

1,033万円

2018年1月

1,033万

1,380万円

2018年2月

1,380万

1,243万円

2018年2月

1,243万

980万円

2018年2月

980万

1,001万円

2018年2月

1,001万

1,600万円

2018年2月

1,600万

1,977万円

2018年2月

1,977万

1,250万円

2018年5月

1,250万

1,217万円

2018年5月

1,217万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,971万円

2018年7月

1,971万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,606万円

2018年8月

1,606万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,470万円

2018年9月

1,470万

1,604万円

2018年9月

1,604万

730万円

2018年10月

730万

729万円

2018年10月

729万

1,790万円

2019年1月

1,790万

1,831万円

2019年1月

1,831万

1,390万円

2019年1月

1,390万

1,530万円

2019年1月

1,530万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,612万円

2019年4月

1,612万

2,280万円

2019年7月

2,280万

1,583万円

2019年7月

1,583万

1,998万円

2019年8月

1,998万

1,540万円

2019年8月

1,540万

2,180万円

2019年10月

2,180万

1,838万円

2019年10月

1,838万

2,009万円

2019年11月

2,009万

1,807万円

2019年11月

1,807万

1,998万円

2019年12月

1,998万

2,289万円

2019年12月

2,289万

1,000万円

2020年12月

1,000万

1,844万円

2020年12月

1,844万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,231万円

2021年2月

2,231万

1,980万円

2021年2月

1,980万

2,219万円

2021年2月

2,219万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,716万円

2021年5月

1,716万

2,480万円

2021年6月

2,480万

1,987万円

2021年6月

1,987万

1,980万円

2021年7月

1,980万

1,889万円

2021年7月

1,889万

1,962万円

2021年7月

1,962万

2,480万円

2021年8月

2,480万

2,195万円

2021年8月

2,195万

1,948万円

2021年8月

1,948万

1,967万円

2021年8月

1,967万

1,898万円

2021年8月

1,898万

1,923万円

2021年8月

1,923万

1,973万円

2021年8月

1,973万

1,848万円

2021年9月

1,848万

1,956万円

2021年9月

1,956万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,414万円

2021年10月

2,414万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,849万円

2021年11月

1,849万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,020万円

2022年2月

2,020万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,795万円

2022年3月

1,795万

1,100万円

2022年10月

1,100万

1,156万円

2022年10月

1,156万

2,780万円

2022年11月

2,780万

1,990万円

2022年11月

1,990万

980万円

2022年11月

980万

1,245万円

2022年11月

1,245万

1,080万円

2023年1月

1,080万

1,210万円

2023年1月

1,210万

2,580万円

2023年1月

2,580万

1,631万円

2023年1月

1,631万

2,298万円

2023年5月

2,298万

1,941万円

2023年5月

1,941万

1,180万円

2023年5月

1,180万

1,097万円

2023年5月

1,097万

2,198万円

2023年5月

2,198万

1,958万円

2023年5月

1,958万

2,198万円

2023年7月

2,198万

2,020万円

2023年7月

2,020万

1,080万円

2023年7月

1,080万

1,220万円

2023年7月

1,220万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,144万円

2023年9月

2,144万

1,330万円

2023年11月

1,330万

1,388万円

2023年11月

1,388万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,207万円

2023年12月

2,207万

2,129万円

2023年12月

2,129万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,214万円

2023年12月

2,214万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,993万円

2024年1月

1,993万

1,080万円

2024年1月

1,080万

1,278万円

2024年1月

1,278万

2,298万円

2024年2月

2,298万

2,260万円

2024年2月

2,260万

2,198万円

2024年3月

2,198万

2,256万円

2024年3月

2,256万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,502万円

2024年4月

1,502万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,208万円

2024年6月

2,208万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,957万円

2024年6月

1,957万

1,280万円

2024年6月

1,280万

1,430万円

2024年6月

1,430万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,853万円

2024年10月

1,853万

1,200万円

2024年12月

1,200万

1,522万円

2024年12月

1,522万

1,780万円

2025年2月

1,780万

2,068万円

2025年2月

2,068万

2,090万円

2025年6月

2,090万

1,482万円

2025年6月

1,482万

1,880万円

2025年7月

1,880万

1,414万円

2025年7月

1,414万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,412万円

2025年10月

2,412万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,451万円

2026年1月

1,451万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-1

口コミ・レビュー

淡路駅近！アラサー独身さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急淡路駅まで徒歩10分と、梅田や十三へのアクセスが抜群です。複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日々の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。エントランスは清掃が行き届いています。

気になる点: 共用部は古さを感じる部分もありますが、機能的には問題ありません。

築年数は古いですが、立地と交通の便の良さはピカイチです。静かな環境で、駅までの道も慣れれば気になりません。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。コスパを考えると十分満足できるマンションだと思います。

子育てファミリーBさん居住者 / 2024年01月

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 幹線道路沿いではないので静かで良いですが、少し歩かないとお店がないのが残念な時があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようなので、ファミリー層にも対応できる間取りがあるのは良い点です。

気になる点: 古いマンションなので、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームが必要になる可能性はあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

駅からは少し歩きますが、子どもの学校や公園が近いので、ファミリーには住みやすい環境だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はきちんとされているようです。リフォームして快適に住める方には良い選択肢かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

エバーグリーン淀川１号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／淡路駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エバーグリーン淀川１号棟に関するよくある質問

エバーグリーン淀川１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

エバーグリーン淀川１号棟の売却相場はいくらですか？

エバーグリーン淀川１号棟の売却相場は、阪急千里線／淡路駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エバーグリーン淀川１号棟は築50年ですが売れますか？

エバーグリーン淀川１号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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