ヴェルドール淡路
ヴェルドール淡路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 30〜33.62m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 30〜33.62m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 30〜33.62m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 30〜33.62m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 30〜33.62m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
共働き夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪市立菅原小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもヴェルドール淡路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルドール淡路の過去の取引実績
直近価格
557万円
平均価格
587万円
最高値
880万円
最安値
369万円
ヴェルドール淡路の売却査定履歴です。直近価格は557万円、平均価格は587万円、最高値は880万円です。
490万円
2013年10月
390万円
2014年4月
480万円
2015年2月
477万円
2015年2月
400万円
2015年3月
437万円
2015年3月
498万円
2016年9月
369万円
2016年9月
460万円
2016年12月
391万円
2016年12月
880万円
2018年5月
675万円
2018年5月
500万円
2018年5月
520万円
2018年5月
750万円
2018年6月
694万円
2018年6月
730万円
2018年6月
752万円
2018年6月
880万円
2018年11月
730万円
2018年11月
600万円
2021年7月
582万円
2021年7月
630万円
2023年2月
524万円
2023年2月
630万円
2025年1月
765万円
2025年1月
650万円
2025年2月
559万円
2025年2月
630万円
2025年3月
573万円
2025年3月
590万円
2025年4月
755万円
2025年4月
490万円
2025年7月
514万円
2025年7月
650万円
2025年9月
546万円
2025年9月
640万円
2025年9月
566万円
2025年9月
590万円
2026年2月
556万円
2026年2月
570万円
2026年3月
557万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急淡路駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田や京都方面へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に便利。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、散歩するのに良い。小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないが、治安は良いと感じる。
良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている様子。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もある。エレベーターがないのは人によっては不便。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで選んで良かったです。室内はリフォームされている部屋もあり、コンパクトながら快適に暮らせます。周辺環境も静かで住みやすいです。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 専有面積はコンパクトだが、一人暮らしには十分。家賃を考えるとコスパは良いと感じる。基本的な設備は揃っている。
気になる点: 設備は最新ではないので、水回りなどはやや古さを感じる。収納スペースは少なめ。
良い点: 巡回管理ですが、特に困ることはありません。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良いです。
気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じる人もいるかもしれない。宅配ボックスもない。
良い点: 淡路駅まで徒歩5分は本当に便利。乗り換えなしで梅田に出られるのが大きい。遅い時間まで電車があるのも助かる。
ヴェルドール淡路は、なんといっても立地と駅からの近さが魅力です。家賃も抑えられているので、コスパを重視する方にはおすすめです。築年数は古いですが、最低限の設備は整っています。周辺にはお店も多いので、生活に困ることはありません。静かに暮らしたい人にも向いていると思います。
大阪市エリアの市場動向
ヴェルドール淡路の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/淡路駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール淡路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルドール淡路の売却相場はいくらですか?
ヴェルドール淡路の売却相場は、阪急京都本線/淡路駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール淡路は築37年ですが売れますか?
ヴェルドール淡路は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
